買賣合同物業(yè)服務合同范例

買賣合同物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的成交價格，付款方式為____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、物業(yè)服務合同

4.1乙方在購買標的房產(chǎn)后，應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，繳納物業(yè)服務費用。

4.2物業(yè)服務合同的具體內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付標的房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。

5.3乙方未能按約定支付款項，應向甲方支付標的房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

3.付款憑證；

4.物業(yè)服務合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（物業(yè)服務提供方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，并由丙方提供物業(yè)服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的成交價格，付款方式為____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、標的房產(chǎn)交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、物業(yè)服務合同

4.1乙方在購買標的房產(chǎn)后，應與丙方簽訂物業(yè)服務合同，繳納物業(yè)服務費用。

4.2物業(yè)服務合同的具體內(nèi)容，由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應保證提供的物業(yè)服務符合國家標準和合同約定，確保標的房產(chǎn)的安全、整潔和舒適。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款項，并對乙方的付款行為進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供符合標準的物業(yè)服務，并對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款項的，應向甲方支付標的房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

6.3乙方違反物業(yè)服務合同約定的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應的損失。

七、丙方的責任及權(quán)益

7.1丙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并對乙方的滿意度負責。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務合同支付物業(yè)服務費用。

7.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在確保標的房產(chǎn)的順利交付和物業(yè)服務的高效提供，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方介入有助于明確各方的責任和義務，降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于維護自身的合法權(quán)益。

11.2甲方的主導地位有助于確保乙方的履約行為，降低交易風險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，并由丙方提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的成交價格，付款方式為____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、標的房產(chǎn)交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、擔保服務

4.1丙方同意為本合同提供擔保服務，確保乙方的付款義務得到履行。

4.2擔保服務的內(nèi)容、范圍和期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益及責任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并對交付的房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，確保其付款安全。

5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時，采取法律手段追究其違約責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付標的房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。

6.2甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或抵押標的房產(chǎn)。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

七、丙方的責任及權(quán)益

7.1丙方應按照擔保合同履行擔保義務，確保乙方的付款安全。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保資料，并有權(quán)對擔保事項進行監(jiān)督。

7.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與