住宅項目交易合同范例

住宅項目交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅項目，該標的物的權(quán)屬證書為____________________。

1.2甲方應(yīng)保證標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益完全、合法，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

1.3標的物交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）標的物的權(quán)屬證書；

（2）標的物的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料；

（3）標的物的驗收標準及驗收辦法；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提供的文件。

二、交易價格及支付

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付；

（3）房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為尾款。

三、標的物驗收

3.1乙方在收到甲方提供的標的物交付文件后____日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.2驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未能按照約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期滿后，甲乙雙方無異議的，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證書；

2.標的物的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料；

3.標的物的驗收標準及驗收辦法。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并引入擔保方提供擔保，經(jīng)甲乙雙方及擔保方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅項目，該標的物的權(quán)屬證書為____________________。

1.2甲方應(yīng)保證標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益完全、合法，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

1.3擔保方承諾對標的物的交付及權(quán)屬真實性承擔連帶擔保責(zé)任。

二、交易價格及支付

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付；

（3）房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為尾款。

三、標的物驗收

3.1乙方在收到甲方提供的標的物交付文件后____日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.2驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求擔保方在標的物交付及權(quán)屬真實性方面承擔連帶擔保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)要求擔保方在標的物交付及權(quán)屬真實性方面承擔連帶擔保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.2乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.3乙方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、擔保方的責(zé)權(quán)利

7.1擔保方承諾在標的物交付及權(quán)屬真實性方面承擔連帶擔保責(zé)任。

7.2擔保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。

7.3擔保方有權(quán)要求甲方在標的物交付后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿后，甲乙雙方無異議的，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔保方，旨在確保標的物的交付及權(quán)屬真實性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證書；

2.標的物的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料；

3.標的物的驗收標準及驗收辦法。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方監(jiān)管方進行項目監(jiān)管，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意出售位于________________________的住宅項目，該標的物的權(quán)屬證書為____________________。

1.2甲方應(yīng)保證標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益完全、合法，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

1.3監(jiān)管方負責(zé)對標的物的建設(shè)進度、質(zhì)量及資金使用情況進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益。

二、交易價格及支付

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）房屋竣工驗收合格后，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（4）房屋交付使用后____日內(nèi)，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為尾款。

三、標的物驗收

3.1乙方在收到甲方提供的標的物交付文件后____日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.2驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的物。

4.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對標的物的建設(shè)進度、質(zhì)量及資金使用情況進行實時監(jiān)管。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收合格后，按照約定支付相應(yīng)款項。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收合格后，按照約定支付相應(yīng)款項。

5.3甲方應(yīng)保證標的物的建設(shè)進度、質(zhì)量及資金使用情況符合監(jiān)管方的要求。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.2甲方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

7.1監(jiān)管方負責(zé)對標的物的建設(shè)進度、質(zhì)量及資金使用情況進行監(jiān)管。

7.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行項目建設(shè)，并確保資金使用合理。

7.3監(jiān)管方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1