2025寫字樓租賃合同

2025寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為出租方，擁有位于的寫字樓所有權(quán)或合法出租權(quán)。1.2乙方為承租方，承諾合法使用該寫字樓。1.3甲乙雙方均具備簽訂本合同的合法資格和行為能力。第二條租賃物業(yè)的位置及面積2.1租賃物業(yè)地址：。2.2租賃物業(yè)面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證或測繪報告為準）。2.3租賃物業(yè)用途：僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年月。3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。3.3若乙方未在租賃期滿前日提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)將寫字樓另行出租，且不再另行通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方以方式支付，每期租金應(yīng)在當期起租日日前支付，不得逾期。4.3租金支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第五條押金及退還5.1押金標準：人民幣元（大寫：）。5.2押金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將押金一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還：租賃期結(jié)束且乙方無違約情形下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。5.4若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六條房屋修繕及費用6.1租賃期間，甲方負責寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，乙方負責單元內(nèi)設(shè)施的維護和日常維修費用。6.2租賃期間的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔。6.3乙方不得擅自改動寫字樓結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全的改造。如需裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案并獲得書面同意。第七條合同的解除及續(xù)簽7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得無故解除合同。如有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2若乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變用途，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，追討違約金。7.3租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條賠償條款8.1若甲方違約提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還剩余租金和押金。8.2若乙方違約提前退租，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，且無權(quán)要求退還押金。8.3若乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。第九條物業(yè)管理規(guī)定9.1乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)公司制定的《寫字樓管理規(guī)定》，包括但不限于消防安全、垃圾處理、噪音控制等方面。9.2乙方不得在寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進行違法活動。9.3乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)公司進行必要的檢查和維修工作。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期