公寓合作建房合同范例

公寓合作建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方與乙方合作建設(shè)公寓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建設(shè)公寓的基本情況

1.1合作建設(shè)的公寓項(xiàng)目名稱：__________公寓

1.2合作建設(shè)的公寓地址：__________

1.3合作建設(shè)的公寓總建筑面積：__________平方米

1.4合作建設(shè)的公寓建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.5合作建設(shè)的公寓建設(shè)規(guī)模：__________

二、合作建設(shè)公寓的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、施工等手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督公寓建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)與乙方共同承擔(dān)合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定，將合作建設(shè)公寓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓建設(shè)過程中的施工風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，支付甲方合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。

三、投資款及收益分配

3.1合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的總投資為：__________元。

3.2甲方與乙方按照以下比例分配投資款：

甲方：__________元；

乙方：__________元。

3.3甲方與乙方按照以下比例分配合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的收益：

甲方：__________%；

乙方：__________%。

四、合作期限及終止條件

4.1本合同的合作期限為：__________年。

4.2以下情形之一，本合同終止：

4.2.1合作期限屆滿，雙方同意終止本合同；

4.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；

4.2.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

2.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目土地使用證

4.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目施工許可證

5.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

6.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目投資款支付憑證

7.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目收益分配協(xié)議

8.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高合作效率，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為合作監(jiān)督方參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）合作建設(shè)公寓項(xiàng)目。甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作建設(shè)公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建設(shè)公寓的基本情況

1.1合作建設(shè)的公寓項(xiàng)目名稱：__________公寓

1.2合作建設(shè)的公寓地址：__________

1.3合作建設(shè)的公寓總建筑面積：__________平方米

1.4合作建設(shè)的公寓建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.5合作建設(shè)的公寓建設(shè)規(guī)模：__________

二、合作建設(shè)公寓的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、施工等手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督公寓建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定，將合作建設(shè)公寓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.1.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)合作建設(shè)公寓項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.1.5甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓建設(shè)過程中的施工風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，支付甲方合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。

2.2.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，乙方應(yīng)立即整改。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方作為合作監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)合作建設(shè)公寓項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方履行合同義務(wù)的情況。

2.3.3丙方有權(quán)向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于乙方履行合同義務(wù)的情況、存在的問題及建議等。

三、投資款及收益分配

3.1合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的總投資為：__________元。

3.2甲方與乙方按照以下比例分配投資款：

甲方：__________元；

乙方：__________元。

3.3甲方與乙方按照以下比例分配合作建設(shè)公寓項(xiàng)目的收益：

甲方：__________%；

乙方：__________%。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________元。

4.3乙方如存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部投資損失：

4.3.1乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；

4.3.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；

4.3.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入有助于提高合作效率，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

7.2第三方作為獨(dú)立監(jiān)督方，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方的履約情況，保障甲方的權(quán)益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為合作主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合作建設(shè)公寓項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

8.2甲方通過引入第三方監(jiān)督，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。

附件：

1.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

2.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目土地使用證

4.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目施工許可證

5.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

6.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目投資款支付憑證

7.合作建設(shè)公寓項(xiàng)目收益分配協(xié)議

8.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為合作顧問參與甲方與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲乙雙方及丁方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況

1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.4合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.5合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、施工等手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。

2.1.2乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.1.3乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，將合作開發(fā)房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.1.4乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)咨詢和建議，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.1.5乙方有權(quán)根據(jù)丁方的咨詢報(bào)告，對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的施工風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定，支付乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。

2.2.4甲方應(yīng)接受丁方的咨詢和建議，如丁方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，甲方應(yīng)立即整改。

2.3丁方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丁方作為合作顧問，負(fù)責(zé)對(duì)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程咨詢和建議，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。

2.3.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)項(xiàng)目進(jìn)展和各方履行合同義務(wù)的情況。

2.3.3丁方有權(quán)向乙方提交咨詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及建議等。

三、投資款及收益分配

3.1合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資為：__________元。

3.2甲方與乙方按照以下比例分配投資款：

甲方：__________元；

乙方：__________元。

3.3甲方與乙方按照以下比例分配合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益：

甲方：__________%；

乙方：__________%。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________元。

4.3甲方如存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部投資損失：

4.3.1甲方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；

4.3.2甲方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；

4.3.3甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為合作主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.2乙方通過引入第三方顧問，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。

八、弱化甲