小區(qū)內(nèi)廣告位合作方案

小區(qū)內(nèi)廣告位合作方案?一、合作背景隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)作為城市居民生活的重要載體，其內(nèi)部的廣告位資源逐漸受到各方關(guān)注。本合作方案旨在充分挖掘小區(qū)內(nèi)廣告位的商業(yè)價(jià)值，通過與合適的合作伙伴共同開發(fā)和運(yùn)營這些廣告位，實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。

二、合作目標(biāo)1.為小區(qū)業(yè)主營造一個(gè)整潔、有序且美觀的居住環(huán)境，避免過度商業(yè)化給業(yè)主生活帶來負(fù)面影響。2.通過合理規(guī)劃和運(yùn)營廣告位，為合作方提供優(yōu)質(zhì)的廣告展示平臺，幫助其提升品牌知名度和產(chǎn)品推廣效果。3.為小區(qū)管理方增加額外的收入來源，用于改善小區(qū)的公共設(shè)施、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

三、合作主體1.小區(qū)管理方：負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)廣告位的場地資源，并對廣告位的設(shè)置、管理和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。2.廣告合作方：具備廣告發(fā)布、策劃、推廣等相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)制定合適的廣告投放策略。

四、小區(qū)廣告位資源分析1.電梯廣告位位置：小區(qū)各單元樓電梯轎廂內(nèi)部及電梯等候區(qū)。優(yōu)勢：受眾針對性強(qiáng)，業(yè)主在乘坐電梯的過程中會高頻次接觸廣告信息；封閉空間內(nèi)廣告展示效果好，能夠有效吸引業(yè)主注意力。數(shù)量：[X]部電梯，每部電梯轎廂內(nèi)部有[X]個(gè)廣告展示面，電梯等候區(qū)有[X]個(gè)展示位。2.門禁廣告位位置：小區(qū)各出入口門禁處。優(yōu)勢：業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的必經(jīng)之地，曝光率高；廣告形式可以多樣化，如燈箱廣告、電子顯示屏廣告等。數(shù)量：小區(qū)共有[X]個(gè)出入口，每個(gè)出入口設(shè)置[X]個(gè)廣告位。3.公告欄廣告位位置：小區(qū)內(nèi)各樓棟樓下的公告欄。優(yōu)勢：貼近業(yè)主生活，業(yè)主日常經(jīng)過時(shí)容易關(guān)注；可用于發(fā)布社區(qū)活動信息、公益廣告等，與商業(yè)廣告形成互補(bǔ)，提升廣告位的整體價(jià)值。數(shù)量：每棟樓樓下設(shè)置[X]個(gè)公告欄廣告位，小區(qū)共有[X]棟樓。4.停車場廣告位位置：小區(qū)地下停車場入口、內(nèi)部通道及停車位上方。優(yōu)勢：車主在停車和取車過程中會留意廣告，停留時(shí)間相對較長，廣告?zhèn)鞑バЧ^好；可利用停車場的空間優(yōu)勢，設(shè)置較大尺寸的廣告畫面。數(shù)量：地下停車場入口設(shè)置[X]個(gè)廣告位，內(nèi)部通道設(shè)置[X]個(gè)廣告位，停車位上方可根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃懸掛式廣告位數(shù)量。

五、合作模式1.廣告位租賃模式小區(qū)管理方將廣告位租賃給廣告合作方，合作方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。租賃期限可根據(jù)廣告位的類型和市場需求進(jìn)行靈活設(shè)定，一般為[X]個(gè)月至[X]年不等。2.廣告分成模式對于部分廣告位，可采用廣告分成模式。即根據(jù)廣告投放的實(shí)際效果，如廣告帶來的業(yè)務(wù)咨詢量、成交量等，按照一定比例在小區(qū)管理方和廣告合作方之間進(jìn)行分成。分成比例可根據(jù)廣告位的重要性、合作方的投入程度等因素協(xié)商確定。

六、合作流程1.合作洽談廣告合作方與小區(qū)管理方進(jìn)行初步溝通，了解小區(qū)廣告位資源情況和合作意向。雙方就合作模式、廣告位使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵問題進(jìn)行深入洽談，達(dá)成合作共識。2.合同簽訂根據(jù)洽談結(jié)果，起草并簽訂合作合同。合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、廣告位的具體位置和使用期限、費(fèi)用支付方式、廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)等條款。雙方對合同條款進(jìn)行審核確認(rèn)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、明確、具體。3.廣告投放準(zhǔn)備廣告合作方根據(jù)合同約定，設(shè)計(jì)制作廣告內(nèi)容。廣告內(nèi)容應(yīng)符合小區(qū)的整體環(huán)境和文化氛圍，不得含有違法違規(guī)、低俗、虛假等不良信息。小區(qū)管理方對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)規(guī)定和合同要求。審核通過后，廣告合作方進(jìn)行廣告位的安裝和調(diào)試。4.廣告投放與運(yùn)營廣告合作方按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行廣告投放，并負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理。小區(qū)管理方對廣告位的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查廣告位的使用狀況和廣告內(nèi)容的合規(guī)性。5.費(fèi)用結(jié)算與續(xù)約按照合同約定的費(fèi)用支付方式和周期，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。廣告合作方應(yīng)按時(shí)足額支付租金或分成款項(xiàng)。在合作期限屆滿前，雙方根據(jù)合作效果和市場情況，協(xié)商是否續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合作合同。

七、廣告位使用規(guī)則1.廣告合作方應(yīng)按照合同約定的廣告位位置、形式和內(nèi)容進(jìn)行廣告投放，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)。2.廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、健康，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得含有虛假、誤導(dǎo)、欺詐等內(nèi)容。廣告合作方應(yīng)對廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.廣告位的安裝和設(shè)置應(yīng)符合小區(qū)的安全和美觀要求，不得影響小區(qū)居民的正常生活和通行。廣告合作方在安裝和拆除廣告時(shí)，應(yīng)提前通知小區(qū)管理方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對小區(qū)環(huán)境造成損壞。4.廣告合作方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告畫面清晰、完整，廣告設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)廣告位出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.小區(qū)管理方有權(quán)對廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)廣告合作方違反使用規(guī)則，有權(quán)要求其限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合作合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.電梯廣告位租賃費(fèi)用：每部電梯轎廂內(nèi)部廣告位每月租金為[X]元，電梯等候區(qū)廣告位每月租金為[X]元。支付方式：廣告合作方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金，此后每月租金應(yīng)提前[X]天支付。2.門禁廣告位租賃費(fèi)用：每個(gè)出入口門禁廣告位每月租金為[X]元。支付方式：同電梯廣告位。3.公告欄廣告位租賃費(fèi)用：每棟樓樓下公告欄廣告位每月租金為[X]元。支付方式：同電梯廣告位。4.停車場廣告位租賃費(fèi)用：地下停車場入口廣告位每月租金為[X]元，內(nèi)部通道廣告位每月租金為[X]元，停車位上方懸掛式廣告位每個(gè)每月租金為[X]元。支付方式：同電梯廣告位。5.廣告分成對于采用廣告分成模式的廣告位，雙方按照廣告投放所產(chǎn)生的實(shí)際收益的[X]%進(jìn)行分成。分成款項(xiàng)每月結(jié)算一次，廣告合作方應(yīng)在次月的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的收益報(bào)表，經(jīng)小區(qū)管理方審核確認(rèn)后，按照分成比例支付分成款項(xiàng)。

九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.小區(qū)管理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取廣告位租賃費(fèi)用或分成款項(xiàng)。有權(quán)對廣告合作方的廣告投放行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)、廣告位使用符合規(guī)定。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和管理需要，對廣告位的設(shè)置、使用等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知廣告合作方。義務(wù)按照合同約定提供廣告位場地資源，并確保場地符合相關(guān)安全和使用要求。協(xié)助廣告合作方辦理廣告位安裝、審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和便利。負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)廣告位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告位損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知廣告合作方進(jìn)行修復(fù)。2.廣告合作方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告投放，并享有廣告位的獨(dú)家使用權(quán)（如合同約定）。有權(quán)根據(jù)市場需求和廣告投放效果，自主設(shè)計(jì)、制作和調(diào)整廣告內(nèi)容，但應(yīng)提前報(bào)小區(qū)管理方審核。在合同履行期間，如因小區(qū)管理方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，有權(quán)要求小區(qū)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合法合規(guī)開展廣告投放活動。按照合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用或分成款項(xiàng)，不得拖欠。負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)和拆除等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保廣告位的安裝和使用安全，如因廣告位自身原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期向小區(qū)管理方提供廣告投放效果數(shù)據(jù)和報(bào)告，配合小區(qū)管理方進(jìn)行廣告位的評估和優(yōu)化。

十、廣告內(nèi)容審核1.廣告合作方應(yīng)在廣告投放前[X]個(gè)工作日將廣告內(nèi)容提交給小區(qū)管理方進(jìn)行審核。2.小區(qū)管理方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知廣告合作方。如審核通過，廣告合作方可進(jìn)行廣告投放；如審核不通過，廣告合作方應(yīng)根據(jù)審核意見進(jìn)行修改，直至審核通過。3.廣告內(nèi)容審核的主要標(biāo)準(zhǔn)包括：符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得含有違法違規(guī)、低俗、虛假、欺詐等不良信息。與小區(qū)的整體環(huán)境和文化氛圍相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)居民的正常生活和視覺感受。不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。

十一、違約責(zé)任1.若廣告合作方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向小區(qū)管理方支付違約金。逾期超過[X]日的，小區(qū)管理方有權(quán)解除合作合同，并要求廣告合作方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)廣告合作方應(yīng)承擔(dān)因此給小區(qū)管理方造成的損失。2.若廣告合作方違反廣告位使用規(guī)則，擅自更改廣告位位置、形式或內(nèi)容，小區(qū)管理方有權(quán)要求其限期整改；如拒不整改或整改后仍不符合要求，小區(qū)管理方有權(quán)解除合作合同，并要求廣告合作方支付違約金，同時(shí)廣告合作方應(yīng)承擔(dān)因此給小區(qū)管理方造成的損失。3.若小區(qū)管理方未按照合同約定提供廣告位或因自身原因?qū)е聫V告合作方無法正常使用廣告位，小區(qū)管理方應(yīng)按照廣告位租金的[X]%向廣告合作方支付違約金，并賠償廣告合作方因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十二、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。

十三、爭議解決1.本合作方案的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合作方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效