定金合同范本

定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜進行協(xié)商，為確保合同的順利履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金合同：

一、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________

二、定金的性質(zhì)及用途1.本定金為立約定金，旨在擔保甲乙雙方就上述房屋買賣事宜簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式《房屋買賣合同》，則甲方應雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式《房屋買賣合同》，則乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。

四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金。2.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。3.在本合同簽訂后至正式《房屋買賣合同》簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋價格、面積等主要條款。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。

（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金。3.在本合同簽訂后至正式《房屋買賣合同》簽訂前，乙方不得無故拒絕簽訂正式合同，不得擅自變更購買意愿。4.乙方應在簽訂正式《房屋買賣合同》前，對房屋進行充分了解和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。

五、正式《房屋買賣合同》的簽訂1.甲乙雙方應在本定金合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.正式《房屋買賣合同》的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等，雙方應根據(jù)公平、合理、自愿的原則進行約定。3.在簽訂正式《房屋買賣合同》過程中，雙方應誠實守信，如實告知對方相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致無法簽訂正式《房屋買賣合同》，則甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致無法簽訂正式《房屋買賣合同》，則乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法簽訂正式《房屋買賣合同》，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：