2025租賃合同成立要件

2025租賃合同成立要件合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2租賃房屋的權(quán)屬情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記的所有權(quán)人為；（2）房屋共有權(quán)人同意出租的證明見(jiàn)附件一；（3）如甲方為代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)，見(jiàn)附件二。1.3乙方租賃房屋用于（住宅/商業(yè)/辦公等），不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。如甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫(xiě)：），總計(jì)租金為元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。4.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（附件三），確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.3如甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同，乙方不得要求額外補(bǔ)償。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，威脅乙方使用的；（3）甲方違反本合同其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫(xiě)：）。8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。8.4甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。第九條隱私條款9.1甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，不向無(wú)關(guān)第三方披露乙方的個(gè)人信息。9.2乙方承諾不向無(wú)關(guān)第三方披露甲方的個(gè)人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2甲方承擔(dān)房屋出租前的稅費(fèi)及維修費(fèi)用；乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、氣、熱等費(fèi)用。第十一條合同生效與其它條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件（包括但不限于房屋交付驗(yàn)收單、授權(quán)委托書(shū)等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.5如因不可抗力因素導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.6本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接及費(fèi)用結(jié)算事宜，不得影響對(duì)方的正常生活或工作。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）