不使用房屋的租房協(xié)議

不使用房屋的租房協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意出租，乙方有意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面積：[房屋面積]

3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

4.租賃用途：[租賃用途]

二、租賃期限

1.租賃起始日期：[租賃起始日期]

2.租賃終止日期：[租賃終止日期]

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金額]元/月

2.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]

四、押金及退還

1.押金：[押金金額]元

2.退還條件：[退還條件，如房屋無損壞、無欠費等]

五、違約責任

1.甲方違約責任：[甲方違約責任]

2.乙方違約責任：[乙方違約責任]

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[法院名稱]提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標準。

2.甲方應按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

3.甲方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.甲方應承擔房屋租賃期間的維修責任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分房屋。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時間、地點將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

7.乙方應遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于房屋的清潔、維護等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的權(quán)屬清晰，并確保房屋符合安全標準。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并愛護使用房屋及附屬設(shè)施。

在履行合同過程中，雙方應嚴格遵守上述責任和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣[租金金額]元，該金額包含房屋租賃期間的租金及押金。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付首月租金及押金人民幣[押金金額]元，共計人民幣[首付款金額]元。

b.每月租金：乙方應在每月的[支付日]前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣[租金金額]元。

c.若乙方未能在約定支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

3.押金退還條件及方式：

a.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應在[退還日期]內(nèi)退還乙方押金人民幣[押金金額]元。

b.若乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應費用后退還剩余押金。

4.額外費用：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔，具體費用按照實際使用情況繳納。

b.如遇不可抗力導致房屋無法使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)費用問題。

5.支付方式：

a.乙方應通過以下任一方式進行支付：

-銀行轉(zhuǎn)賬：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[銀行賬戶信息]。

-現(xiàn)金支付：乙方應親自將款項交付給甲方或甲方指定的收款人。

b.乙方應在支付款項時提供支付憑證，以備甲方核對。

6.甲方收到乙方支付的款項后，應在[確認日期]內(nèi)出具收款憑證，以證明乙方已履行支付義務。

雙方應嚴格按照本條款約定的金額、時間和方式支付款項，如有變更，需雙方書面同意。任何一方未按約定支付款項，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金[違約金比例]%的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金[違約金比例]%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

d.若甲方未按約定承擔房屋維修責任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。

e.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

e.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，若涉及訴訟，應由[法院名稱]管轄。

4.通知：

a.雙方在履行合同過程中，任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

b.若一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的延誤或損失由變更方自行承擔。

雙方應嚴格遵守本條款規(guī)定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。通過明確的違約處理和爭議解決流程，旨在確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

第一條生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方在協(xié)議生效前所進行的一切談判、往來函電等均不具有法律約束力。

3.本協(xié)議的生效以雙方均具備簽訂本協(xié)議的完全民事行為能力為前提。

第二條有效期

1.本租賃合同的有效期為自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條變更條款

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議對另一方不具有約束力。

第四條終止條款

1.出現(xiàn)以下情況之一時，本合同可提前終止：

a.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在[違約通知后的合理期限內(nèi)]仍未糾正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同書面文件。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，包括但不限于退還押金、恢復房屋原狀等。

第五條通知方式

1.本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的地址；

b.專人送達：由一方指定的人員親自送達至對方；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準。

第六條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本附則為本合同不可分割的組成部分。

附件：

1.房屋租賃情況說明書，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細信息。

2.房屋使用說明書，詳細說明房屋及附屬設(shè)施的日常使用和維護注意事項。

3.房屋租賃合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。

4.房屋租賃合同附件二：租賃房屋照片，以照片形式記錄房屋現(xiàn)狀。

5.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃表，明確每月租金支付的具體金額和日期。

6.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

7.房屋租賃合同附件五：房屋維修及損壞責任認定表，用于明確租賃期間房屋維修及損壞責任的劃分。

8.房屋租賃合同附件六：雙方身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。

9.房屋租賃合同附件七：房屋權(quán)屬證明復印件，包括房產(chǎn)證、