投資估算的編制步驟與編制方法張孟博課件

投資估算的編制步驟與編制方法主講—張孟博工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup投資估算的編制步驟與編制方法分別估算設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上，估算價差預(yù)備費和建設(shè)期利息估算流動資金固定資產(chǎn)投資（動態(tài)投資）流動資產(chǎn)投資靜態(tài)投資投資估算的編制步驟與編制方法

靜態(tài)投資估算的方法

動態(tài)投資估算的方法

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靜態(tài)投資部分估算的方法很多，各有其適用的條件和范圍，而且誤差程度也不同，一般情況下應(yīng)根據(jù)項目性質(zhì)、占有的技術(shù)經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)的具體情況，選用適宜的估算方法。在項目建議書階段，投資估算的精度較低，可采用簡單的框算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法等。在條件允許時也可采用指標估算法。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。投資估算的編制步驟與編制方法項目建議書階段靜態(tài)投資估算的方法（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法

C1—已建類似項目的靜態(tài)投資額；

C2—擬建項目的靜態(tài)投資額；

Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力；

Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力；

f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。n—生產(chǎn)能力指數(shù)（0≤n≤1）

投資估算的編制步驟與編制方法例：某地2019年初擬建一年產(chǎn)30萬噸化工產(chǎn)品的項目，根據(jù)調(diào)查，該地區(qū)2017年初建設(shè)的年產(chǎn)10萬噸相同產(chǎn)品已建項目的靜態(tài)投資額為5000萬元，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6，2017年至2019年，工程造價平均每年遞增10%。估算該項目的靜態(tài)投資。

投資估算的編制步驟與編制方法生產(chǎn)能力指數(shù)法的特點誤差可控制在±20%以內(nèi)，一般擬建項目與已建類似項目，生產(chǎn)能力比之不宜大于50，以在10倍內(nèi)效果較好，否則誤差就會增大。生產(chǎn)能力指數(shù)法有它獨特的好處，即這種估算方法，不需要詳細的工程設(shè)計資料，只需要知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報價時，承包商大多采用這種方法。工程造價專業(yè)群成功