2025應(yīng)該如何撰寫房產(chǎn)買賣合同

2025應(yīng)該如何撰寫房產(chǎn)買賣合同契?約?編?號：合?同?編?號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，已依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：），且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方有意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位置及面積：該房產(chǎn)位于（區(qū)/縣）路號室，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為平方米，使用期限為年，自年月日起至年月日止。房產(chǎn)用途及性質(zhì)：該房產(chǎn)為用途，性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)無抵押、無租賃、無查封及其他權(quán)利限制，甲方承諾對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)價款及支付方式房產(chǎn)總價款：雙方一致同意該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。支付方式：（1）乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，雙方不得無故解除本合同。（2）雙方同意采取以下方式支付剩余房款：a.銀行按揭支付：乙方應(yīng)于年月日前將首付款元整（含定金）支付至雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，并于年月日前完成貸款審批手續(xù)，余款元整通過銀行按揭支付。b.全款支付：乙方應(yīng)于年月日前將剩余房款元整一次性支付至甲方指定賬戶。（3）甲方應(yīng)在收到全部房款后個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。稅費承擔(dān)：雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。具體如下：（1）甲方承擔(dān)：土地增值稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等相關(guān)稅費。（2）乙方承擔(dān)：契稅、個人所得稅（如有）、登記費、交易服務(wù)費等。第三條房產(chǎn)的交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時具備合法使用條件，且水、電、氣、暖、通信等設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖、物業(yè)費等費用，如有欠費，由甲方負(fù)責(zé)清償。驗收：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，雙方可協(xié)商解決，或終止本合同，由甲方退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并賠償乙方損失。（2）因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致辦理過戶延誤的，雙方協(xié)商解決，但最長不得超過個工作日。第五條維修基金及配套設(shè)施維修基金：該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整，由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。配套設(shè)施：該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)獾龋?，甲方保證上述設(shè)施設(shè)備正常運行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之的違約金。（2）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付房價款%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款千分之的違約金。（2）乙方無故解除合同或拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房價款%的違約金。解除合同的后果：如因任何一方原因?qū)е潞贤獬模迅斗靠顟?yīng)于解除之日起日內(nèi)退還，且違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金及相關(guān)損失。第七條不可抗力不可抗力范圍：本合同履行過程中，如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。通知義務(wù)：遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同所述地址為有效送達(dá)地址，任何通知均應(yīng)書面送達(dá)并以掛號信或特快專遞方式寄送，送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：