2025物業(yè)服務(wù)合同標準范本下載

2025物業(yè)服務(wù)合同標準范本下載物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的甲方、乙方1.1甲方是指，系的業(yè)主大會or業(yè)主委員會or房地產(chǎn)開發(fā)單位等，代表全體業(yè)主或物業(yè)使用者進行物業(yè)服務(wù)的委托。1.2乙方是指，具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二條物業(yè)項目基本情況2.1項目名稱：2.2項目地址：2.3物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、綜合等）2.4建筑面積：平方米2.5物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：2.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容涉及的配套設(shè)施：（如電梯、消防設(shè)施、綠化、停車位等）。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)：建筑物共用部位清潔、公共區(qū)域道路清掃；生活垃圾清運；區(qū)域內(nèi)垃圾桶、垃圾房的維護與清潔；定期進行消毒殺菌。3.1.2綠化服務(wù)：對公共區(qū)域的草坪、花卉、樹木進行養(yǎng)護；定期修剪、補植；防治病蟲害。3.1.3維修服務(wù)：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）的日常維護和維修；接到業(yè)主報修后，小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)完成維修（緊急情況除外）。3.1.4秩序維護：安排專業(yè)保安人員對物業(yè)管理區(qū)域進行24小時巡查；負責(zé)車輛管理，維護交通秩序；協(xié)助處理突發(fā)公共安全事件。3.1.5裝飾裝修管理：監(jiān)督業(yè)主或承租人按照規(guī)定進行裝飾裝修，防止違規(guī)行為；檢查裝飾裝修施工現(xiàn)場，確保安全。3.1.6檔案管理：健全物業(yè)檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)備維修記錄、清潔記錄等；定期更新檔案，確保準確性。3.2物業(yè)服務(wù)標準3.2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交具體的物業(yè)服務(wù)方案，包括人員安排、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等；3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自年月日起生效，至年月日終止；4.2合同期滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；4.3任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標準5.1.1住宅：元/平方米/月；5.1.2商業(yè)：元/平方米/月；5.1.3其他類型物業(yè)：元/平方米/月。5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.2.1業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每季度/每月的首個日前支付物業(yè)服務(wù)費；5.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后向甲方提供正式發(fā)票。5.3專項維修資金5.3.1專項維修資金的收取與使用應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方披露專項維修資金的使用情況，并接受業(yè)主監(jiān)督。5.4其他費用5.4.1水電費：按實際用量分攤；5.4.2停車費：元/月（按停車位數(shù)量計算）；5.4.3其他費用：（如電梯維保、公共區(qū)域能源費等）。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況；有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求；有權(quán)參與涉及全體業(yè)主利益的重大物業(yè)服務(wù)決策。6.1.2義務(wù)：按時繳納物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；及時提供乙方履行服務(wù)所需的各類資料與信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；有權(quán)對業(yè)主或物業(yè)使用人的違規(guī)行為進行勸阻或采取合理措施；有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件與支持。6.2.2義務(wù)：按時完成合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；定期向甲方及業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)情況；在發(fā)生緊急事件時，及時采取有效措施保護業(yè)主財產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按每日‰計算；7.1.2若甲方無正當理由單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同年物業(yè)服務(wù)費總額的%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同年物業(yè)服務(wù)費總額的%；7.2.2若乙方在服務(wù)過程中因過失造成業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)（如有相關(guān)備案要求）備案后正式生效。8.2合同變更與補充8.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.2.2未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)協(xié)商一致后可免除其責(zé)任。8.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點或機構(gòu)）申請仲裁/提起訴訟。8.5合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：