云南房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

云南房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將位于__________的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權(quán)證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民幣____元作為購房款；

（3）乙方在辦理房屋所有權(quán)證過程中，按照實際發(fā)生費用向甲方支付相關(guān)費用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價____%的違約金；

（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方出具的房屋權(quán)屬證明；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋出售給乙方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對本合同項下的交易進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權(quán)證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付人民幣____元作為購房款；

（3）乙方在辦理房屋所有權(quán)證過程中，按照實際發(fā)生費用向甲方支付相關(guān)費用。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方在本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋成交價的____%。

3.2丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）確保乙方按時支付購房款；

（2）在乙方未能按時支付購房款時，丙方應(yīng)立即墊付；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)解除本合同并代為行使甲方的一切權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款，并在乙方違約時解除本合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時追究其法律責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，完成房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價____%的違約金；

5.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.3乙方在房屋交付使用后，未按時辦理房屋所有權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金；

5.4乙方在房屋使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方出具的房屋權(quán)屬證明；

4.丙方出具的擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)甲方在合同中的權(quán)利條款，保障甲方的合法權(quán)益，提高甲方的市場競爭力。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，但由于資金原因，乙方希望通過丙方提供融資服務(wù)，以實現(xiàn)購房目的。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理房屋所有權(quán)證。

1.3甲方承諾所售房屋為新建房屋，符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋銷售價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方通過丙方融資，分批支付購房款；

（2）首付款為房屋成交價的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；

（3）余款在房屋交付使用前，按照融資協(xié)議的約定支付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，融資額度為房屋成交價的____%。

3.2丙方在本合同項下的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定融資額度和利率；

（2）乙方未按時還款時，丙方有權(quán)采取法律手段追償；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)終止融資協(xié)議，并要求甲方協(xié)助追償。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并在房屋交付后進(jìn)行驗收。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務(wù)，并在融資過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。

4.3乙方在房屋交付使用后，有權(quán)依法使用房屋，并享有房屋所有權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價____%的違約金；

5.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.3甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；

5.4甲方在乙方未完全支付購房款前，不得擅自處分房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.丙方出具的融資協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，乙方能夠在資金不