礦區(qū)使用權(quán)交易合同

礦區(qū)使用權(quán)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條礦區(qū)使用權(quán)的基本情況1.1礦區(qū)名稱：____________________1.2礦區(qū)位置：____________________1.3礦區(qū)面積：____________________1.4礦區(qū)用途：____________________1.5礦區(qū)使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條礦區(qū)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的礦區(qū)使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該礦區(qū)使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的礦區(qū)使用權(quán)合法、有效，并保證該礦區(qū)使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。2.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條礦區(qū)使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將礦區(qū)使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的礦區(qū)使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行礦區(qū)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第四條礦區(qū)使用權(quán)的變更登記4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)礦區(qū)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)礦區(qū)使用權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用。第五條甲方承諾5.1甲方承諾保證礦區(qū)使用權(quán)合法、有效，并保證在合同簽訂前，礦區(qū)使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。5.2甲方承諾在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)礦區(qū)使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照合同約定的礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限及金額，向甲方支付礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方承諾在合同生效后，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用礦區(qū)，并保證礦區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用礦區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。7.2若乙方未按照約定支付礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的礦區(qū)使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，保障乙方的合法權(quán)益。2.資料齊全：甲方應(yīng)提供礦區(qū)使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，乙方在受讓前需對(duì)這些資料進(jìn)行核實(shí)，確保其合法性和有效性。3.變更登記：乙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)礦區(qū)使用權(quán)的變更登記手續(xù)，以確保礦區(qū)使用權(quán)歸乙方所有。4.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，避免違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，尋求公正的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因礦區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃：指甲方將礦區(qū)使用權(quán)出租給他人使用，乙方受讓后需注意是否存在租賃關(guān)系。3.抵押：指甲方將礦區(qū)使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方受讓后需注意是否存在抵押情況。4.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)礦區(qū)使用權(quán)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、使用等權(quán)益。5.變更登記：指將礦區(qū)使用權(quán)的權(quán)屬人由甲方變更為乙方的行政手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果礦區(qū)位于生態(tài)敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證礦區(qū)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，未對(duì)生態(tài)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。乙方在接管礦區(qū)使用權(quán)后，必須按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，確保綠色環(huán)保。2.應(yīng)用場(chǎng)合：礦區(qū)所在地區(qū)有原著居民或少數(shù)民族，可能涉及土地使用權(quán)益和文化保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)尊重礦區(qū)所在地區(qū)原著居民或少數(shù)民族的合法權(quán)益，不得侵犯其土地使用權(quán)益，并應(yīng)考慮當(dāng)?shù)匚幕Ｗo(hù)要求，進(jìn)行文化遺跡的保護(hù)和合理利用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：礦區(qū)附近有居民區(qū)，可能影響居民生活。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在礦區(qū)使用過(guò)程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)附近居民區(qū)的影響，如噪音控制、粉塵處理等，確保不影響居民的生活質(zhì)量和身體健康。4.應(yīng)用場(chǎng)合：礦區(qū)開(kāi)發(fā)涉及安全生產(chǎn)，有嚴(yán)格的安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方在取得礦區(qū)使用權(quán)后，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人和財(cái)產(chǎn)安全。合同附件列表：1.礦區(qū)使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.礦區(qū)位置圖和地形地貌圖3.礦區(qū)地質(zhì)報(bào)告和環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.甲方合法擁有礦區(qū)使用權(quán)的證明文件5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明6.礦區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.礦區(qū)使用