商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.2商鋪用途：_______。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同主體合法。明確商鋪的具體位置、面積、用途等信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括金額、支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等。保證金金額、退還條件及退還方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。商鋪使用及維修責(zé)任要明確劃分，以避免雙方在維修問題上的責(zé)任爭(zhēng)議。合同解除條件、違約責(zé)任和解決辦法需具體約定，以保障雙方權(quán)益。對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議約定，確保合同內(nèi)容的完整性。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人商鋪進(jìn)行使用的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的時(shí)間范圍。租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履約的保證。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期支付的懲罰。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立，雙方或一方依法終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如展覽、講座等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動(dòng)前提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方書面同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、合法，不對(duì)甲方或其他租戶造成干擾。如因活動(dòng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模的城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，雙方同意提前解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。合同所需附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證