2025律師制定的租賃合同范本(合同版本)

2025律師制定的租賃合同范本(合同版本)本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)/居住等用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于省市區(qū)路號(hào)樓室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2該物業(yè)用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用年限為年，至年月日為止。第二條租賃用途2.1乙方租用該物業(yè)用于用途，并保證在租賃期間內(nèi)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用該物業(yè)。2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變用途，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租用，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期自動(dòng)順延年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（首期支付個(gè)月租金，剩余租金分次支付）。4.3乙方應(yīng)于日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。5.2押金支付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)在收取押金后向乙方出具收據(jù)。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金（如有）。第六條有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：元/月；房產(chǎn)稅：元/年；土地使用稅：元/年。6.2乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按表計(jì)量收費(fèi)，單價(jià)為元/噸/千瓦時(shí)；暖氣費(fèi)：元/月；電視費(fèi)：元/月；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：元/月；其他費(fèi)用：。6.3以上費(fèi)用由乙方支付的，乙方應(yīng)在每月日前將相關(guān)費(fèi)用單據(jù)提交甲方審核后，由雙方確認(rèn)支付金額。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。7.2租賃期間，乙方不得將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人，不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第八條物業(yè)維護(hù)與維修8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和維修。8.2甲方維修物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，甲方有權(quán)順延維修時(shí)間，乙方不得要求減免租金。8.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條物業(yè)轉(zhuǎn)租9.1在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。9.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由乙方與承租方簽訂，甲方不與第三方發(fā)生租賃關(guān)系，但乙方應(yīng)確保承租方履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）乙方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?0.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）物業(yè)因不可抗力等原因毀損，無法繼續(xù)使用的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于日租金倍的違約金；（2）未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同。11.2乙方違約的責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于日租金倍的違約金；（2）擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失。第十二條送達(dá)與告知12.1甲乙雙方的聯(lián)系地址和方式如下：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：12.2任何一方如需變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：