2025新版北京市租賃合同范本

2025新版北京市租賃合同范本(精選)本合同由以下雙方在北京市自愿協(xié)商一致的基礎上簽訂，雙方均同意遵守本合同約定的所有條款和條件。第一條房屋基本情況1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：。1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：。1.3房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號。1.4房屋用途：本房屋僅作為使用（居住/辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.5房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.6房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無任何糾紛。房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，但需重新簽訂書面協(xié)議。若甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，則應提前日通知乙方。2.3在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊情況需提前退租，應提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有租金及費用，甲方收取的押金（如有）將無息退還。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，稅費由乙方承擔。3.2租金支付方式：租金按支付（月/季度/半年/年），乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，標準為每日‰。3.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號：。乙方不得向本合同未載明的賬戶支付租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，雙方不得擅自調(diào)整租金。如需調(diào)整租金，需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條押金及費用4.1押金：乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金不計利息，合同期滿后，甲方在日內(nèi)退還押金（如有扣除項目，需提供相應清單）。4.2其他費用：租賃期間，乙方負責支付以下費用：水費：按表計費，由乙方負擔。電費：按表計費，由乙方負擔。天然氣費：按表計費，由乙方負擔。熱水費：按表計費，由乙方負擔。燃油費：按實際使用情況，由乙方負擔。房屋租金：按合同約定支付。供暖費：按政府規(guī)定標準，由方負擔。物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定，由方負擔。網(wǎng)絡費、電話費：由乙方負擔。其他費用：。4.3公共維修基金：房屋及設施的維修費用由方承擔，具體條款見第五條。4.4房屋使用產(chǎn)生的垃圾清運費、衛(wèi)生費、電梯維護費：由方承擔。4.5如乙方未按期支付上述費用，導致停水、停電或影響房屋使用的，責任由乙方承擔。第五條房屋維護及維修5.1房屋及設施維護：甲方應保證房屋及其附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)或設施質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應負責維修或更換，并承擔相應費用。5.2對乙方的裝修和附加物：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若需進行裝飾裝修或增添設施，需經(jīng)甲方書面同意，并在合同期滿后恢復原狀或經(jīng)甲方認可后折價處理。5.3因乙方原因?qū)е碌膿p壞：乙方應自行維修并承擔費用，如因維修不及時導致問題擴大，責任由乙方承擔。5.4甲方有權(quán)在合理時間進入房屋檢查或進行維修，乙方應予以配合。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：按時向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用用途。不得無故干涉乙方的正常使用。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務：按時支付租金及相關費用。不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或擅自改變用途。保護房屋及附屬設施，合理使用房屋。在租賃期內(nèi)，不得擅自更換門鎖，如有特殊情況應提前告知甲方。第七條轉(zhuǎn)租和退租7.1轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并與甲方重新簽訂合同。7.2退租：乙方提前退租的，應提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。甲方提前收回房屋的，應提前日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并賠償乙方的損失。7.3房屋交接：租賃期滿或提前退租的，乙方應將房屋及附屬設施交還甲方，并結(jié)清所有費用。房屋內(nèi)的裝飾裝修物品，經(jīng)甲方同意，可自行處理或折價歸甲方所有。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，如有違約，違約方應賠償守約方的損失。8.2甲方違約責任：遲延交付房屋的，每日向乙方支付租金的‰作為違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，甲方應退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。8.3乙方違約責任：拖欠租金的，每日向甲方支付租金的‰作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，應賠償甲方損失。8.4如因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條變更與解除9.1變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除：甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。如有一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)