2025個(gè)人向銀行借款購買住宅的合同

2025個(gè)人向銀行借款購買住宅的合同合同編號：個(gè)人借款購買住宅合同本合同由以下雙方于年月日簽訂并生效：貸款人（以下簡稱“銀行”）：名稱：銀行股份有限公司分行地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡稱“借款人”）：姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：保證人（如有）：姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：鑒于借款人因購買住宅需要資金支持，銀行同意向借款人提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款類型與用途1.1本合同為個(gè)人住房貸款合同，貸款類型為人民幣個(gè)人住房貸款。1.2貸款用途僅限于借款人購買位于省市區(qū)路號的住宅，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為。第二條貸款金額、期限與利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，現(xiàn)行年利率為%，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4利率調(diào)整方式：本合同利率實(shí)行浮動利率，每年月日為利率調(diào)整日。第三條還款方式3.1借款人采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（￥）。3.2還款日為每月日，借款人應(yīng)在該日期前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入銀行指定賬戶。3.3借款人指定的還款賬戶：賬戶名稱，賬號，開戶銀行。第四條抵押條款4.1借款人同意以所購住宅作為貸款抵押物并辦理抵押登記。4.2抵押物位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為。4.3抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，須在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。4.4借款人承諾：抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則視為違約行為。4.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：借款人如發(fā)生違約事件，銀行有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1銀行的權(quán)利與義務(wù)：（1）銀行有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。（2）銀行有權(quán)對借款人資信狀況進(jìn)行調(diào)查及審查。（3）銀行應(yīng)按本合同約定，及時(shí)將貸款劃入售房方賬戶，不得無故延遲。5.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人有權(quán)依據(jù)本合同約定使用貸款資金。（2）借款人應(yīng)如實(shí)向銀行提供貸款申請所需資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。（3）借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得拖延或拒絕。（4）借款人應(yīng)積極協(xié)助銀行辦理抵押登記等必要手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人出現(xiàn)以下任一情形的，構(gòu)成違約：（1）未按期償還貸款本息的；（2）提供虛假材料或虛構(gòu)事實(shí)的；（3）擅自處分抵押物的；（4）喪失完全民事行為能力或死亡而無繼承人或受遺贈人的；（5）卷入重大訴訟或仲裁案件，可能影響貸款清償?shù)?；?）其他違反本合同約定的情形。6.2違約處理：（1）借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)按逾期未還貸款金額的%向銀行支付違約金，違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際清償之日止。（2）因借款人違約行為導(dǎo)致銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），均由借款人承擔(dān)。6.3爭議解決：若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向人民法院提起訴訟。第七條費(fèi)用與支出7.1借款人在簽訂本合應(yīng)向銀行支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元、保險(xiǎn)費(fèi)人民幣元及評估費(fèi)人民幣元。7.2上述費(fèi)用由借款人一次性支付，支付時(shí)間為年月日，支付方式為：。第八條權(quán)利限制8.1抵押期間，借款人不得將抵押物進(jìn)行抵押，否則銀行有權(quán)要求提前清償貸款。8.2抵押期間，借款人不得惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下任何通知須以書面形式發(fā)出，郵寄地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。（2）如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，銀行、借款人、保證人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。貸款人（銀行）：授權(quán)代表（簽字）：