2025違反租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

2025違反租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市訂立：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋sité在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為（如公寓、別墅等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2乙方確認(rèn)已充分了解所承租房屋的坐落、面積、用途及結(jié)構(gòu)等情況，并同意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，租期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金4.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)，若乙方履行合同約定，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息返還押金。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)按約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。5.1.4有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1有權(quán)按合同約定使用房屋。5.2.2應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3不得擅自改變房屋用途，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.4應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。第六條房屋的維護(hù)與維修6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓或拒絕。第七條續(xù)租7.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。7.2如乙方不續(xù)租，應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，不得擅自滯留。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租為由免除責(zé)任。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的。9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。9.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：9.3.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后日內(nèi)仍不履行的。9.3.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋的。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金，直至交付房屋為止。10.1.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按年租金的%向甲方支付違約金。10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按年租金的%向甲方支付違約金。10.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失，并按損失金額的%向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。13.3乙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件作為本合同附件。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：