2025年土地流轉(zhuǎn)合同示范文本

2025年土地流轉(zhuǎn)合同示范文本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的土地管理政策、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事項達(dá)成一致協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)證編號：1.2流轉(zhuǎn)土地名稱：1.3流轉(zhuǎn)土地位置：1.4流轉(zhuǎn)土地面積：畝1.5土地用途：1.6流轉(zhuǎn)土地四至界限：第二條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，但須提前日以書面形式通知甲方。第三條流轉(zhuǎn)方式3.1本次流轉(zhuǎn)采用方式（可選：出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓）。3.2在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方須依法依規(guī)使用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格：每年每畝元，總計每年元。4.2流轉(zhuǎn)價款支付方式：（可選：現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬）4.3流轉(zhuǎn)價款支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款，后續(xù)每年月日支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)價款，并依法享有法定收益。5.1.2按約定時間交付出讓土地，保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。5.1.3不干涉乙方正常的土地經(jīng)營和管理活動。5.1.4有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題。5.1.5按時收取流轉(zhuǎn)價款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1依法享有對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)。5.2.2按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。5.2.3按照土地用途合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞。5.2.4流轉(zhuǎn)期間，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)包或流轉(zhuǎn)土地，但需取得甲方書面同意。5.2.5流轉(zhuǎn)期滿后，及時將土地交還甲方，確保土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生下列情形之一的，可以解除合同：6.2.1乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地嚴(yán)重荒蕪或破壞。6.2.2乙方逾期日未支付流轉(zhuǎn)價款。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)耕種，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。7.2乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。7.3因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還已收取的流轉(zhuǎn)價款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。8.3若對仲裁結(jié)果不服，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2流轉(zhuǎn)期間，如遇國家征用土地，流轉(zhuǎn)價款及補償金按相關(guān)法律政策和流轉(zhuǎn)雙方約定處理。9.3流轉(zhuǎn)期間，乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得流轉(zhuǎn)給非農(nóng)主體。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)組織備案份，具有同等法律效力。9.5本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同終止后的處理10.1流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按約定時間將土地交還甲方。10.2土地交還時，乙方需恢復(fù)土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保土地?zé)o污染、無破壞。10.3流轉(zhuǎn)期滿后，雙方均需清理債務(wù)關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)。第十一條附則11.1本合同中的耕地是指，包括田、土、山等生產(chǎn)要素。11.2本合同中的流轉(zhuǎn)價款是指乙方支付給甲方的基準(zhǔn)價，不含國家對農(nóng)民的各項補貼。11.3本合同中的轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行為。11.4本合同中的轉(zhuǎn)讓是指土地承包經(jīng)營權(quán)人將全部土地承包經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)移給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行為。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：電話號碼：地址：簽訂日期：年月日受讓方（乙方）：身份證號：電話號碼：地址：簽訂日期：年月日見證方（村委會或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)組織）：