2025年國內(nèi)銷售商品房預(yù)售合同樣本

2025年國內(nèi)銷售商品房預(yù)售合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方預(yù)售的商品房位于，項目名稱為，幢號為，房號為，以下簡稱“該商品房”。1.2該商品房的用途為，土地使用年限為年，起始日期為年月日。第二條預(yù)售依據(jù)2.1甲方預(yù)售該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為。2.2該商品房所占用的土地已取得《國有土地使用權(quán)證》，證號為。第三條面積3.1該商品房的預(yù)售建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.2面積差異的處理：房屋交付后，實際建筑面積與預(yù)售面積差異在%以內(nèi)的，房價款不做調(diào)整。超過該范圍的，雙方同意按照的方式進行處理，具體方式為。第四條價格與付款方式4.1該商品房的單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。4.2付款方式：a.首付款：元，于年月日前支付；b.銀行按揭：乙方向銀行申請貸款元，由銀行直接支付給甲方；c.剩余房款：元，于年月日前支付。4.3乙方應(yīng)按約定時間將款項支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。第五條交付時間和條件5.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。5.2交付條件：a.該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證》；b.水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件；c.公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等已安裝完畢并正常運行。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)交齊辦理房產(chǎn)證所需的各項費用，金額為元。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1該商品房應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要材料及設(shè)備的品牌及規(guī)格詳見附件。7.2甲方承諾在交付后年內(nèi)對商品房主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施進行保修，保修范圍包括。第八條交接方式8.1交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。8.2乙方在接到甲方交付通知后應(yīng)在日內(nèi)完成驗房，并簽署《商品房交接書》。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款‰的違約金。9.2乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款‰的違約金。9.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房款并支付元違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙方（簽字）：日期：（