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智慧社區(qū)規(guī)劃建設(shè)模式主講:周敏案例導(dǎo)入

某公司物業(yè)項(xiàng)目位于沿海城市,開發(fā)規(guī)模較大,整個(gè)小區(qū)打算建成智慧社區(qū),但由于該地房地產(chǎn)開發(fā)和智慧物業(yè)管理水平較落后,在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,開發(fā)公司就規(guī)劃模式展開了討論......

你作為公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人,準(zhǔn)備采用哪種模式規(guī)劃建設(shè)?目錄123智慧社區(qū)規(guī)劃模式智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營模式智慧社區(qū)參與主體一、智慧社區(qū)參與主體

智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營涉及多方利益主體,大致可以分為三類:(1)行政主管部門(2)社區(qū)居委會(huì)與社區(qū)居民(3)建設(shè)運(yùn)營相關(guān)服務(wù)提供商如何理解我國智慧社區(qū)規(guī)劃的協(xié)同機(jī)制?多元合作機(jī)制二、智慧社區(qū)規(guī)劃模式采購引進(jìn)模式04聯(lián)合規(guī)劃模式03外包規(guī)劃模式02自主規(guī)劃模式01四種模式各有什么特點(diǎn)?適用于什么樣的企業(yè)呢?適用條件規(guī)劃者依靠自身的信息化隊(duì)伍,結(jié)合自身的軟硬件條件進(jìn)行智慧社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)1、自主規(guī)劃模式有一定的信息化建設(shè)的軟硬件基礎(chǔ),擁有一直專業(yè)的信息化隊(duì)伍適用于具有核心的業(yè)務(wù)、自身擁有強(qiáng)大的開發(fā)和維護(hù)實(shí)力的企業(yè)適用條件規(guī)劃者通過招標(biāo),選擇委托具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的外部單位進(jìn)行智慧社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)2、外包規(guī)劃模式受托方了解企業(yè)業(yè)務(wù)流程和核心需求適用于需求明確,但不具備開發(fā)維護(hù)實(shí)力的企業(yè)適用條件受托方提供信息技術(shù)人員,企業(yè)自身提供需求人員,組成穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目,聯(lián)合規(guī)劃。3、聯(lián)合規(guī)劃模式需要制定一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)規(guī)劃,逐步推進(jìn)適用于發(fā)展型和學(xué)習(xí)型的企業(yè)適用條件企業(yè)從專業(yè)的軟件提供商處引進(jìn)成套的商業(yè)信息系統(tǒng)軟件。4、整體引進(jìn)模式軟件需要在較高層次上提升企業(yè)管理水平適用于通用化,無特殊要求的企業(yè)三、智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營模式

智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)選擇合適的模式。常見的智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營模式有四種:

政府投資建設(shè)模式

市場(chǎng)化運(yùn)作模式

政企合作模式

委托經(jīng)營模式盈利回報(bào)機(jī)制

當(dāng)前智慧社區(qū)項(xiàng)目具有盈利回報(bào)機(jī)制多樣的特點(diǎn),大致可分為六種方式:

(1)

增值利用服務(wù)

(2)廣告收益

(3)可行性缺口補(bǔ)助

(4)使用者付費(fèi)

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