住建部按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住建部按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

鑒于甲方為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)向乙方申請按揭貸款人民幣_(tái)_________元，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1甲方應(yīng)按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)在每月的還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、房產(chǎn)抵押

5.1甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，乙方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款罰息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件

2.個(gè)人信用報(bào)告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)向乙方申請按揭貸款人民幣_(tái)_________元，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1甲方應(yīng)按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)在每月的還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在甲方無力償還貸款時(shí)，立即代為償還全部貸款本金及利息。

六、房產(chǎn)抵押

6.1甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，乙方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

7.4甲方有義務(wù)按照合同約定按期還款。

7.5甲方有義務(wù)在貸款發(fā)放后，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按期還款。

8.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款。

8.4乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按期還款。

9.2丙方有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)。

9.3丙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

9.4丙方有義務(wù)在貸款發(fā)放前，對甲方的貸款用途進(jìn)行審查。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款罰息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

10.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

10.3若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件

2.個(gè)人信用報(bào)告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報(bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在貸款期間能夠按期還款。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在面臨還款困難時(shí)，有更多的還款來源，從而降低甲方的還款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方的行為，確保貸款的順利發(fā)放和回收。甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高貸款的透明度和安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方為提供貸款服務(wù)，乙方為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)向甲方申請按揭貸款人民幣_(tái)_________元，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放

3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1乙方應(yīng)按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2乙方應(yīng)在每月的還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方無力償還貸款時(shí)，立即代為償還全部貸款本金及利息。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

6.4乙方有義務(wù)按照合同約定按期還款。

6.5乙方有義務(wù)在貸款發(fā)放后，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。

7.2甲方可要求乙方提供貸款用途證明。

7.3甲方可要求丙方提供擔(dān)保能力的證明。

7.4甲方可要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄。

7.5甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后，按照約定使用貸款。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按期還款。

8.2丙方有權(quán)要求甲方履行貸款發(fā)放義務(wù)。

8.3丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

8.4丙方有義務(wù)在貸款發(fā)放前，對乙方的貸款用途進(jìn)行審查。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款罰息，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

9.3若丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件

2.個(gè)人信用報(bào)告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報(bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加自