三亞農(nóng)村平房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

三亞農(nóng)村平房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其位于三亞市某區(qū)域的農(nóng)村平房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的平房位于三亞市某區(qū)域，具體地址為：____________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定支付房款，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理。

三、房款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元，余款人民幣_(tái)___________________________元于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.3支付方式：____________________________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

4.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向三亞市某區(qū)域人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同確認(rèn)的付款憑證。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其位于三亞市某區(qū)域的農(nóng)村平房出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的平房位于三亞市某區(qū)域，具體地址為：____________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定支付房款，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元，余款人民幣_(tái)___________________________元于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

4.3支付方式：____________________________。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

5.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向三亞市某區(qū)域人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂當(dāng)日，甲乙丙三方共同確認(rèn)的付款憑證；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款。丙方的介入有利于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于三亞市某區(qū)域的農(nóng)村平房，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的平房位于三亞市某區(qū)域，具體地址為：____________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。

二、標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求支付房款。

4.3甲方支付的房款應(yīng)包含標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的物后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

5.3乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)按照約定使用標(biāo)的物。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向三亞市某區(qū)域人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂當(dāng)日，甲乙丙三方共同