2025年帶有租約的店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

2025年帶有租約的店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“租賃地”）簽訂：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：甲方已與原出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂了一份為期的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），合同編號(hào)為，租賃期限為年月日起至年月日止，租金為每月元。甲方現(xiàn)擬將承租的位于（以下簡稱“租賃物”）的部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意承租上述租賃物，并承諾遵守本合同中的各項(xiàng)條款。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1轉(zhuǎn)租物基本情況1.1.1轉(zhuǎn)租物位置：（包括具體的門牌號(hào)、樓層、單元號(hào)等）。1.1.2轉(zhuǎn)租物面積：平方米（以原租賃合同為準(zhǔn)）。1.1.3轉(zhuǎn)租物用途：僅限于（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)租物的用途。1.1.4轉(zhuǎn)租物現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)租物的現(xiàn)狀以本合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，甲方已將轉(zhuǎn)租物交付給乙方，并保證轉(zhuǎn)租物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2轉(zhuǎn)租范圍的確認(rèn)乙方在簽訂本合同前已對(duì)轉(zhuǎn)租物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自愿接受轉(zhuǎn)租物的現(xiàn)狀。甲方保證轉(zhuǎn)租物的面積、位置及其他基本情況與原租賃合同一致。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。轉(zhuǎn)租期限結(jié)束時(shí)，若乙方希望繼續(xù)承租，需在轉(zhuǎn)租期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.2轉(zhuǎn)租期限的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)租期限可提前終止或延長，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金3.1.1轉(zhuǎn)租租金為每月元（大寫：元整），總計(jì)元（大寫：元整）。3.1.2轉(zhuǎn)租租金的計(jì)算方式：（如按月計(jì)算、按季度計(jì)算等）。3.2支付方式3.2.1轉(zhuǎn)租租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方需在每月日前支付當(dāng)月租金。3.2.2逾期支付的違約金：乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的%的違約金。3.3其他費(fèi)用3.3.1乙方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租物使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用的計(jì)收方式以轉(zhuǎn)租物所在物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3.3.2甲方已向原出租方支付的押金或保證金，由甲方負(fù)責(zé)退還，乙方無需向甲方支付押金或保證金，除非另有約定。第四條轉(zhuǎn)租物交付4.1轉(zhuǎn)租物交付時(shí)間轉(zhuǎn)租物交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲乙雙方需共同簽署《轉(zhuǎn)租物交接清單》（見附件一），作為轉(zhuǎn)租物交付的證明。4.2轉(zhuǎn)租物交付條件4.2.1甲方保證轉(zhuǎn)租物的交付符合原租賃合同的約定，并已向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)租物的使用狀況。4.2.2轉(zhuǎn)租物交付時(shí)，乙方需當(dāng)場檢查轉(zhuǎn)租物及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損，如有損壞，乙方需在《轉(zhuǎn)租物交接清單》中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條轉(zhuǎn)租物的使用與維護(hù)5.1轉(zhuǎn)租物的使用5.1.1乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租物的用途合理使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能對(duì)轉(zhuǎn)租物造成損害的行為。5.1.2乙方在使用轉(zhuǎn)租物期間，不得擅自更改轉(zhuǎn)租物門面招牌或其他標(biāo)識(shí)，如需更改，需經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租物的維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成轉(zhuǎn)租物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3轉(zhuǎn)租物的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力造成的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租物的返還6.1返還時(shí)間轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將轉(zhuǎn)租物返還給甲方。乙方返還轉(zhuǎn)租物時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2返還條件6.2.1乙方返還轉(zhuǎn)租物時(shí)，應(yīng)清除其所有的物品和廢棄物，保持轉(zhuǎn)租物的清潔。6.2.2返還轉(zhuǎn)租物時(shí)，甲乙雙方需共同簽署《轉(zhuǎn)租物返還清單》（見附件二），作為轉(zhuǎn)租物返還的證明。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用轉(zhuǎn)租物的情況，確保乙方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.1.3甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止后收回轉(zhuǎn)租物。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付轉(zhuǎn)租物，不得無故拖延或拒絕對(duì)方的合法使用。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原出租方的關(guān)系，確保乙方的使用權(quán)不受干擾。7.2.3甲方不得在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將轉(zhuǎn)租物轉(zhuǎn)租或出賣給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租物，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。8.1.3乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不影響轉(zhuǎn)租物結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)租物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但需事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.2乙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。8.2.2乙方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租物所在物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2.3乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除9.2.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如違反本合同的任何條款，均需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的%的違約金。10.3因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租物損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4甲乙雙方在解除合需結(jié)清所有費(fèi)用，如有爭議，可通過法律途徑解決。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2本合同的爭議解決不影響雙方繼續(xù)履行本合同。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年