2025年新款：利用房屋頂賬清算合同

2025年新款精選：利用房屋頂賬清算合同利用房屋頂賬清算合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂，雙方同意以下條款并共同遵守。第一條合同雙方1.1債權(quán)人（以下簡稱“甲方”）名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2債務(wù)人（以下簡稱“乙方”）名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條合同背景及目的鑒于乙方欠甲方人民幣元（大寫：），雙方一致同意以乙方名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）進行債務(wù)清算。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)的合法、公平、有序清算。第三章債權(quán)債務(wù)概述3.1債權(quán)債務(wù)總額根據(jù)雙方核對，截至年月日，乙方欠甲方人民幣元（大寫：），以下簡稱“債務(wù)總額”。3.2抵償金額雙方同意以抵債房產(chǎn)的價值作為債務(wù)的抵償金額，具體金額為人民幣元（大寫：），以下簡稱“抵償金額”。3.3剩余債務(wù)若抵償金額低于債務(wù)總額，剩余債務(wù)為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在時間內(nèi)以方式支付。第四章抵債房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，以下簡稱“抵債房產(chǎn)”。房產(chǎn)用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況乙方保證抵債房產(chǎn)為其合法所有，并已取得完整的產(chǎn)權(quán)證明。抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等情況。如有前述情況，乙方須在本合同簽訂前書面告知甲方，并在日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)評估價值雙方一致確認，抵債房產(chǎn)的評估價值為人民幣元（大寫：），由評估機構(gòu)出具評估報告編號為。第五章房屋頂賬清算安排5.1抵債房產(chǎn)交付乙方應(yīng)于年月日前將抵債房產(chǎn)交付甲方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的現(xiàn)場驗收工作。交付時，乙方需提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。5.2房產(chǎn)過戶雙方同意自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶相關(guān)費用由方承擔(dān)。5.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4抵償金額不足部分的處理如抵償金額低于債務(wù)總額，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)，向甲方支付剩余債務(wù)人民幣元（大寫：）。逾期支付的，乙方需按日支付欠款金額的%作為違約金。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付抵償房產(chǎn)過戶后的剩余債務(wù)（如有）。6.2.2乙方應(yīng)按時交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維護、管理責(zé)任，確保房產(chǎn)完好無損。第七章違約責(zé)任7.1延遲交付房產(chǎn)的責(zé)任乙方未能按期交付抵債房產(chǎn)的，每延遲一日，乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為違約金。7.2延遲過戶的責(zé)任乙方未能按期協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為違約金。7.3延遲支付剩余債務(wù)的責(zé)任乙方未能按期支付剩余債務(wù)的，每延遲一日，需向甲方支付欠款金額%的違約金。7.4權(quán)利瑕疵的責(zé)任如抵債房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法通過過戶取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方需退還甲方已支付的抵償金額，并按抵償金額的%支付違約金。第八章合同的變更與解除8.1合同變更雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)的清算。第九章爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1通知與送達雙方同意通過以下方式送達通知：甲方：乙方：10.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章簽署甲方（蓋章