2025租賃合同范本解析

2025租賃合同范本解析本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于省市區(qū)（縣）路號室/單元樓，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（如“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”），用途為（如“住宅”、“商業(yè)”等）。1.2權(quán)屬證明甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并已依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。如有第三方對租賃物提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負責解決，由此產(chǎn)生的費用及責任由甲方承擔。第二條租賃期限2.1起止日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前日，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物的租金為每月人民幣元整（￥），支付方式為（如“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”）。如租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金遞增租金每年遞增一次，遞增率為%。遞增后的租金為人民幣元整（￥）。第四條押金及費用4.1押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥），用于擔保租賃物及其附屬設(shè)施的完好及合同的履行。租賃期滿后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息），但如因乙方原因造成租賃物損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。4.2其他費用租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔。上述費用的支付方式及標準依照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第五條租賃物的交付與使用5.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2驗收及交接乙方在接收租賃物時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。甲乙雙方應(yīng)共同簽署交接清單，確認租賃物及其附屬設(shè)施的狀況。5.3用途限制乙方承諾租賃物僅用于（如“居住”、“辦公”等），不得擅自改變用途或進行非法活動。5.4使用限制乙方不得擅自將租賃物拆解、改建或進行重大裝修，若需進行結(jié)構(gòu)性改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方不得拆除任何改動部分，且不得要求甲方補償裝修費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。6.2有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但不得影響乙方正常生活或工作。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或提前收回租賃物（特殊情況除外，如乙方違約）。6.4甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)使用租賃物并獲得甲方提供的必要服務(wù)。6.6應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期。6.7應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.8應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事法律法規(guī)禁止的行為。第七條合同的解除7.1解除條件在租賃期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同，但需滿足以下條件：a.甲方提前解除的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的押金及未使用的租金。b.乙方提前解除的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金（特殊情況除外）。7.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因乙方違約解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金；因甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金。第八條租賃物的維修8.1甲方責任租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責，所需費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，因維修影響乙方使用的，可相應(yīng)減免租金。8.2乙方責任租賃物內(nèi)由乙方使用造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。乙方不得自行隨意改動設(shè)施，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充文件。9.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責任。第十條合同的變更與解除10.1本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條稅費及其他11.1稅費承擔租賃過程中產(chǎn)生的稅費，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。甲方承擔租賃物的房產(chǎn)稅，乙方承擔增值稅及其他相關(guān)稅費。11.2其他約定如遇不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條補充條款甲乙雙方可另行協(xié)商以下補充