上海房屋認(rèn)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海房屋認(rèn)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于上海市________區(qū)________路的房屋，建筑面積為________平方米，房屋編號為________號，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

2.乙方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方。

3.甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房屋認(rèn)購

1.1甲方自愿認(rèn)購乙方提供的標(biāo)的房屋，認(rèn)購價(jià)格為人民幣________元（大寫：__________________________元整）。

1.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方人民幣________元（大寫：__________________________元整）作為定金，該定金在正式簽訂《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。

2.2甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房價(jià)款。

2.3乙方應(yīng)按甲方要求，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在甲方支付完畢全部房價(jià)款后，無任何法律糾紛和瑕疵，且房屋符合《房屋買賣合同》約定的交付條件。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后的________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按時(shí)支付定金或房價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條合同解除

5.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付定金或房價(jià)款；

（2）乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；

（3）標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同為空白合同，僅供參考。具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于上海市________區(qū)________路的房屋，建筑面積為________平方米，房屋編號為________號，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

2.乙方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方。

3.丙方愿意為甲方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房屋認(rèn)購

1.1甲方自愿認(rèn)購乙方提供的標(biāo)的房屋，認(rèn)購價(jià)格為人民幣________元（大寫：__________________________元整）。

1.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方人民幣________元（大寫：__________________________元整）作為定金，該定金在正式簽訂《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

1.3丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________元（大寫：__________________________元整）。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。

2.2甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房價(jià)款。

2.3丙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后的________個(gè)工作日內(nèi)，解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在甲方支付完畢全部房價(jià)款后，無任何法律糾紛和瑕疵，且房屋符合《房屋買賣合同》約定的交付條件。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后的________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延遲交付所造成的損失。

4.2若乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和房價(jià)款。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

5.2乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付定金或房價(jià)款；

（2）乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款，使甲方在合同中占據(jù)有利地位，從而更好地維護(hù)自身利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為標(biāo)的房屋的順利交易奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于上海市________區(qū)________路的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房屋編號為________號，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.甲方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，但希望借助丙方的專業(yè)代理服務(wù)進(jìn)行交易。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房產(chǎn)代理

1.1甲方委托丙方作為其代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。

1.2丙方接受甲方委托，同意作為代理人，按照甲方的要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

第二條代理費(fèi)用及支付

2.1丙方提供代理服務(wù)，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的________%。

2.2代理費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，由甲方支付給丙方。

第三條房產(chǎn)出售條件

3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。

3.2乙方同意在丙方代理下，以合理的市場價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在代理過程中，嚴(yán)格遵守甲方的指示，不得擅自改變出售條件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在代理過程中，保守標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息，不得泄露給第三方。

4.3乙方有權(quán)在丙方未能履行代理職責(zé)或違反合同約定時(shí)，終止代理關(guān)系。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方若未能在丙方代理下在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的________%。

5.2甲方若違反保密條款，泄露標(biāo)的房產(chǎn)出售信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方若在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為代理人，應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售順利進(jìn)行。

6.2丙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售；

（2）丙方未能履行代理職責(zé)；

（3）乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)出售說明書；

（3）丙方出具