團(tuán)購住房合同范本

團(tuán)購住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX科技有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家提供信息技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多個房產(chǎn)項目，其中包括團(tuán)購項目。乙方作為一家科技企業(yè)，希望為員工提供良好的住宿條件，提升員工的工作滿意度。在此背景下，雙方?jīng)Q定進(jìn)行合作，甲方提供團(tuán)購住房，乙方負(fù)責(zé)組織員工參與團(tuán)購。

本合同旨在明確雙方在團(tuán)購住房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：房屋信息、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。在此期間，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)團(tuán)購住房項目的實施。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同期限或內(nèi)容。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同范本的其他條款和附則，雙方可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行補充和修改，以適應(yīng)實際需求。

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：____________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為科技企業(yè)之間團(tuán)購住房的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保團(tuán)購住房項目的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的選擇、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXXX科技有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.團(tuán)購住房：指甲方提供的，供乙方員工購買的房產(chǎn)項目。

4.合同金額：指乙方團(tuán)購住房所需支付的總金額。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間期限。

6.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供團(tuán)購住房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格等。

2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房屋的交付。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)，提供必要的文件和證明。

5.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)自身的實際需求，選擇合適的團(tuán)購住房項目。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付合同金額。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間期限，履行購買房屋的義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)對因其員工原因給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

團(tuán)購住房的價格為每平方米XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，支付合同金額的百分之十作為定金，定金不計息。

2.乙方在房屋交付前一個月，支付合同金額的百分之六十。

3.乙方在房屋交付后一個月內(nèi)，支付剩余的百分之四十。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：XXX-XXXXXXX，戶名：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。房屋交付時間為合同生效后九個月內(nèi)。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房屋的購買手續(xù)。

如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供團(tuán)購住房，或提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需支付乙方合同金額的百分之十作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.如乙方未按照合同約定的價格和支付條件支付合同金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需支付甲方合同金額的百分之十作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需支付乙方合同金額的千分之一作為違約金，每延遲一天，違約金增加千分之五。

4.如乙方未按照約定時間履行購買手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需支付甲方合同金額的千分之一作為違約金，每延遲一天，違約金增加千分之五。

5.如合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的百分之二十作為賠償金。

6.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快履行合同義務(wù)。

7.本合同中的違約金和賠償金，計算不足最低限額的，按最低限額計算。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他客觀情況，如交通中斷、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式進(jìn)行爭議解決：

1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如雙方約定仲裁，任何一方可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)保持理智，尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.甲方未按約定提供團(tuán)購住房，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方未按約定支付合同金額，甲方有權(quán)解除合同；

d.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同金額，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金。

第十條附則