2025年福建省工業(yè)項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓合同

2025年福建省工業(yè)項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)福建省市簽訂：甲方（出讓方）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：，地址：。乙方（受讓方）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就福建省市區(qū)地塊工業(yè)項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：。第二條出讓土地的位置、面積及用途2.1甲方同意將位于市區(qū)地塊，面積為平方米（以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，用于乙方投資建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。2.2本項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率不低于，建筑系數(shù)不低于，綠地率不高于，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例不超過%。2.3乙方確認(rèn)，上述地塊的四至范圍及現(xiàn)狀已經(jīng)明確，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘察，且無異議。地塊坐標(biāo)以文件為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及付款方式3.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元），其中土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元），其他費(fèi)用為人民幣（大寫）元（￥元）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期價(jià)款人民幣（大寫）元（￥元）；（2）剩余價(jià)款人民幣（大寫）元（￥元）應(yīng)于年月日前付清。3.3乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)按遲延支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元或已付價(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)）。第四條土地使用權(quán)的移交與登記4.1甲方應(yīng)于乙方付清全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交土地，并簽署《土地移交確認(rèn)書》。4.2乙方應(yīng)自土地移交之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。4.3因乙方原因未能在上述期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的延誤除外。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定交付土地；（2）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記；（3）監(jiān)督乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；（2）嚴(yán)格按照規(guī)劃要求開發(fā)、建設(shè)本項(xiàng)目，不得擅自改變用途；（3）及時(shí)辦理權(quán)屬登記；（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第六條規(guī)劃與建設(shè)要求6.1乙方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目必須符合《地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的相關(guān)要求，具體指標(biāo)為：（1）容積率≥；（2）建筑系數(shù)≥；（3）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤%；（4）綠地率≤%；（5）建筑層數(shù)≥層。6.2乙方應(yīng)于土地移交之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；并于日內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.3乙方未按上述約定辦理規(guī)劃手續(xù)或開工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元或已付價(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)）。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方確需轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目用地的，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移，受讓人必須繼續(xù)履行本合同約定的所有義務(wù)。7.3乙方將本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)用于抵押的，須提前日向甲方提供抵押合同，并征得甲方書面同意。7.4違反上述約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元或已付價(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元或已付價(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)），并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。8.2乙方未按本合同約定時(shí)間開工建設(shè)或竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.3乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以人民幣元的違約金；逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件致使本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府行為等。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明；未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。10.2爭(zhēng)議解決期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余報(bào)相關(guān)部門備案。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）地塊坐標(biāo)及地形圖；（2）規(guī)劃指標(biāo)要求；（3）。（以下無正文）甲方（蓋章）：