2025年上海地區(qū)房屋租賃合同范本

2025年上海地區(qū)房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：□甲方自有房產(chǎn)；□甲方合法承租的房產(chǎn)；□其他：1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：家具：家電：廚衛(wèi)設(shè)備：其他：1.5甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月，共計(jì)元/年。3.2租金支付方式：□按月支付：乙方于每月日前支付當(dāng)月租金；□按季支付：乙方于每季第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。3.3租金支付地點(diǎn)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)支付。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)于日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。4.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金或其他費(fèi)用。第五條房屋的交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》。5.2乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施或設(shè)備。房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》。5.3乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并要求乙方依約使用房屋。6.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何未披露的抵押、查封等情況。6.3甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.4甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在乙方同意后方可進(jìn)入。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。6.7乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.8乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三人使用，特殊情況下需經(jīng)甲方書面同意。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方不履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期間，甲方或乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第八條續(xù)租與退租8.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.2任何一方擬提前退租的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，并按本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金；該房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還全部租金及押金，并賠償乙方損失；因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的%作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失；乙方未盡到維修義務(wù)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十條免責(zé)條款10.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋毀損或無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。10.2因政府政策變化或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方