房屋征收協(xié)議

房屋征收協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要征收乙方名下位于__________（房屋地址）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋征收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋征收工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方因__________（具體原因）需要征收乙方房屋；

2.乙方同意將其名下位于__________（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、房屋征收范圍

乙方名下位于__________（房屋地址）的房屋，包括但不限于__________（具體房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋征收的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收工作。

2.甲方應(yīng)在征收范圍內(nèi)對乙方房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確定征收房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案，及時足額支付乙方房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收許可證、補(bǔ)償安置協(xié)議等。

5.甲方應(yīng)保障乙方在征收過程中的合法權(quán)益，不得采取強(qiáng)制征收措施。

6.甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成房屋征收工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，提供必要的資料和證明。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作。

3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或偽造。

4.乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案，接受甲方提供的補(bǔ)償安置。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋征收后的拆除工作。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋征收的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照征收補(bǔ)償方案接受補(bǔ)償安置。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明，以證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋征收工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照征收補(bǔ)償方案支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方保障其在征收過程中的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)房屋征收的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收工作。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋征收工作。

3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，提供必要的資料和證明。

4.乙方有義務(wù)按照征收補(bǔ)償方案接受補(bǔ)償安置。

5.雙方有義務(wù)在征收過程中保持溝通，及時解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房屋征收協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.補(bǔ)償費(fèi)用支付

（1）簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元，作為預(yù)付款。

（2）房屋拆除完畢且乙方搬遷完成，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方辦理完畢所有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

（4）房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元。

2.額外費(fèi)用支付

（1）若因甲方原因?qū)е抡魇展ぷ餮悠?，甲方?yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期補(bǔ)償。

（2）若因乙方原因?qū)е抡魇展ぷ餮悠?，乙方?yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的__________個工作日內(nèi)完成支付。

2.甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)保證已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋的搬遷和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

四、支付方式的具體執(zhí)行

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函。

五、違約責(zé)任

若任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

（2）若甲方未按約定完成房屋征收工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

（3）若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定時間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

（2）若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

若雙方均不同意仲裁或仲裁委員會無法受理，爭議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

2.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的房屋征收許可證；

2.乙方已簽署并同意本協(xié)議的所有條款；

3.雙方已就本協(xié)議的生效事宜達(dá)成書面確認(rèn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更

本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止

本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

（1）本協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.終止后的處理

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方已完成的補(bǔ)償款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)將征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施移交給甲方；

（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與協(xié)議終止相關(guān)的所有手續(xù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自實(shí)際收到或投遞日起生效。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房屋征收需求說明，包括征收原因、范圍、目的等。

2.乙方房屋信息清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的房屋征收區(qū)域規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方房屋拆除、搬遷等工作的