2025新版貴州二手房屋買賣合同范本

2025新版貴州二手房屋買賣合同范本本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：出賣人（甲方）：，證件號：，聯(lián)系方式：，住址：買受人（乙方）：，證件號：，聯(lián)系方式：，住址：簽訂地點(diǎn)：貴州省簽訂時(shí)間：鑒于甲乙雙方就位于貴州省的房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于貴州省（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落地址：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬狀況：（包括但不限于房屋所有權(quán)證編號、共有權(quán)人情況等）土地使用權(quán)證編號：其他相關(guān)權(quán)屬證明：1.2甲方保證上述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并承諾有權(quán)處分該房屋。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他權(quán)利限制。如有上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并在本合同簽訂后日內(nèi)妥善處理完畢。2.2雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款及附屬設(shè)施的價(jià)款。3.2付款方式：3.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，視為雙方正式確立交易關(guān)系。3.2.2首期款：乙方應(yīng)在年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：元整），并存入雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶。3.2.3剩余房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。該款項(xiàng)由銀行監(jiān)管賬戶直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2.4甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后日內(nèi)將該房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、維修基金發(fā)票等）交付乙方。3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付日千分之的違約金。逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整交付乙方，并確保房屋內(nèi)戶口遷移完畢。4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、取暖、物業(yè)、垃圾處理等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，如有損壞或不符之處，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)：甲方承擔(dān)：乙方承擔(dān)：5.2因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照最新政策執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付房屋并保證房屋質(zhì)量；協(xié)助乙方辦理所有權(quán)過戶手續(xù)；如該房屋存在未披露的共有權(quán)人，共有權(quán)人需在合同簽訂后日內(nèi)簽字確認(rèn)并配合完成交易。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理過戶手續(xù)；如在房產(chǎn)過戶前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，均視為違約。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房價(jià)款的%支付違約金；乙方已裝修或新增的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。7.3乙方違約的，甲方有權(quán)沒收定金，雙方再行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.4因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際情況退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的訴訟費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份，均具同等法律效力。甲方（出賣人）：簽名：日期：乙方（買受人）：簽名：