單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收記錄

單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收記錄?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]7.層數(shù)/建筑面積：[層數(shù)及建筑面積具體數(shù)值]8.工程造價：[工程造價金額]9.開工日期：[開工年月日]10.竣工日期：[預(yù)計竣工年月日]

二、預(yù)驗(yàn)收依據(jù)1.國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文。2.經(jīng)審查通過的工程設(shè)計文件、施工圖紙及設(shè)計變更文件。3.建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同及相關(guān)協(xié)議。4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況檢查記錄。5.施工過程中各方形成的工程技術(shù)資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料等。

三、預(yù)驗(yàn)收范圍本單位工程涵蓋的所有分部工程及分項(xiàng)工程，包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。

四、預(yù)驗(yàn)收組織1.預(yù)驗(yàn)收組長：[組長姓名及職務(wù)]職責(zé)：負(fù)責(zé)組織和主持單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)各成員之間的工作，對預(yù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核和判定。2.預(yù)驗(yàn)收成員：建設(shè)單位代表：[代表姓名及職務(wù)]監(jiān)理單位代表：[代表姓名及職務(wù)]施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)]施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)]質(zhì)量檢查員：[檢查員姓名]各專業(yè)技術(shù)人員：[具體專業(yè)技術(shù)人員姓名及專業(yè)，如建筑結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師、給排水工程師等]

五、預(yù)驗(yàn)收程序1.施工單位自查整改施工單位在完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，組織項(xiàng)目管理人員、各專業(yè)施工班組進(jìn)行全面自查。按照國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行逐一對檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。施工單位完成自查整改后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告，申請預(yù)驗(yàn)收。工程竣工報告應(yīng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程質(zhì)量控制情況、自查整改情況、工程質(zhì)量自評結(jié)論等內(nèi)容。2.監(jiān)理單位審核監(jiān)理單位收到施工單位提交的工程竣工報告后，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括施工單位提交的各項(xiàng)技術(shù)資料的完整性和準(zhǔn)確性、工程實(shí)體質(zhì)量的符合情況等。專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實(shí)體進(jìn)行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括建筑工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能，裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量，屋面工程的防水性能，建筑給水排水及采暖工程的管道安裝及通水通電情況，建筑電氣工程的電氣設(shè)備運(yùn)行情況，智能建筑工程的系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)情況，通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)效果及制冷制熱性能，電梯工程的運(yùn)行狀況等。監(jiān)理單位根據(jù)審核和檢查情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理工作概況、施工過程質(zhì)量控制情況、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、工程質(zhì)量問題整改情況、工程質(zhì)量評估結(jié)論等內(nèi)容。3.預(yù)驗(yàn)收會議預(yù)驗(yàn)收組長組織召開單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收會議。參加會議的人員包括建設(shè)單位代表、監(jiān)理單位代表、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員及各專業(yè)技術(shù)人員等。會議首先由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報工程概況、施工依據(jù)、施工過程質(zhì)量控制情況、自查整改情況及工程質(zhì)量自評結(jié)論等內(nèi)容。然后由監(jiān)理單位代表匯報工程質(zhì)量評估情況，包括對工程技術(shù)資料的審核意見、工程實(shí)體質(zhì)量的檢查情況及工程質(zhì)量評估結(jié)論等內(nèi)容。預(yù)驗(yàn)收成員對工程技術(shù)資料和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行逐一審查和檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。整改意見應(yīng)明確整改內(nèi)容、整改責(zé)任人、整改期限等要求。施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對預(yù)驗(yàn)收成員提出的整改意見進(jìn)行表態(tài)發(fā)言，承諾將按照要求及時組織整改，確保工程質(zhì)量符合要求。4.現(xiàn)場檢查整改施工單位根據(jù)預(yù)驗(yàn)收會議提出的整改意見，組織人員進(jìn)行整改。整改過程中，施工單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)跟蹤整改情況，確保整改工作按時、按質(zhì)完成。監(jiān)理單位對施工單位的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，對整改不到位的問題及時要求施工單位進(jìn)行重新整改，直至符合要求為止。預(yù)驗(yàn)收成員在整改完成后，對整改情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格后，方可進(jìn)入下一步預(yù)驗(yàn)收程序。5.預(yù)驗(yàn)收報告編寫預(yù)驗(yàn)收組長根據(jù)預(yù)驗(yàn)收會議情況、現(xiàn)場檢查整改情況及工程質(zhì)量資料審查情況，編寫單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收報告。預(yù)驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程概況、預(yù)驗(yàn)收依據(jù)、預(yù)驗(yàn)收范圍、預(yù)驗(yàn)收組織、預(yù)驗(yàn)收程序、預(yù)驗(yàn)收情況、預(yù)驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。預(yù)驗(yàn)收報告經(jīng)預(yù)驗(yàn)收成員簽字確認(rèn)后，作為單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收的正式文件。

六、預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容1.工程技術(shù)資料審查施工管理資料：檢查施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底、工程開工報審表、工程復(fù)工報審表、工程暫停令等文件是否齊全、有效，簽字蓋章是否完整。工程質(zhì)量控制資料：審查原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報告、復(fù)試報告等是否齊全、有效，是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄等是否完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章是否齊全。工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄：核查建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄，風(fēng)量、溫度測試記錄，潔凈室潔凈度測試記錄，電梯運(yùn)行記錄，電梯安全裝置檢測報告等資料是否齊全、有效，是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；對建筑物的屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，檢查防水效果是否符合要求；對建筑物的電氣照明系統(tǒng)進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，檢查照明效果是否良好；對建筑物的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行，檢查通風(fēng)效果及制冷制熱性能是否符合要求；對電梯進(jìn)行運(yùn)行試驗(yàn)，檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)、安全可靠等。工程觀感質(zhì)量檢查記錄：檢查建筑物的外立面、屋面、室內(nèi)墻面、地面、頂棚等部位的觀感質(zhì)量，是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢查建筑給水排水及采暖工程的管道安裝、衛(wèi)生器具安裝等部位的觀感質(zhì)量，是否橫平豎直、接口嚴(yán)密、無滲漏等；檢查建筑電氣工程的配電箱、開關(guān)、插座、燈具等安裝部位的觀感質(zhì)量，是否位置正確、固定牢固、接線整齊等；檢查智能建筑工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)等部位的觀感質(zhì)量，是否整齊美觀、標(biāo)識清晰等；檢查通風(fēng)與空調(diào)工程的風(fēng)管安裝、風(fēng)口安裝等部位的觀感質(zhì)量，是否連接牢固、嚴(yán)密不漏風(fēng)等；檢查電梯工程的轎廂、層門等部位的觀感質(zhì)量，是否表面平整、無劃痕、無變形等。2.工程實(shí)體質(zhì)量檢查建筑工程：地基與基礎(chǔ)：檢查地基承載力是否符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，基礎(chǔ)的外觀質(zhì)量是否有裂縫、蜂窩麻面等缺陷。主體結(jié)構(gòu)：檢查混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長度、接頭位置等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢查砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式、灰縫質(zhì)量、拉結(jié)筋設(shè)置等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢查鋼結(jié)構(gòu)的焊縫質(zhì)量、螺栓連接質(zhì)量、防腐涂裝質(zhì)量等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。建筑裝飾裝修：檢查內(nèi)外墻面的抹灰質(zhì)量、飾面板（磚）的粘貼質(zhì)量、門窗的安裝質(zhì)量、地面的鋪設(shè)質(zhì)量等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢查室內(nèi)外裝飾裝修的色澤、平整度、垂直度等是否符合設(shè)計要求。屋面工程：檢查屋面卷材防水或涂膜防水的施工質(zhì)量，屋面保溫層的鋪設(shè)質(zhì)量，屋面排水坡度是否符合設(shè)計要求，屋面是否有滲漏現(xiàn)象。建筑給水排水及采暖工程：管道安裝：檢查室內(nèi)外給水、排水、采暖管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，管道的連接方式是否正確，管道的坡度是否符合設(shè)計要求，管道的支架、吊架設(shè)置是否合理、牢固。衛(wèi)生器具安裝：檢查衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，衛(wèi)生器具的安裝位置是否正確，安裝是否牢固，接口是否嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。系統(tǒng)調(diào)試：對給水系統(tǒng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，檢查管道是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象；對采暖系統(tǒng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的嚴(yán)密性和供熱效果；對排水系統(tǒng)進(jìn)行通球試驗(yàn)，檢查排水管道是否暢通。建筑電氣工程：電氣線路敷設(shè)：檢查電線、電纜的型號、規(guī)格、材質(zhì)是否符合設(shè)計要求，線路的敷設(shè)方式是否正確，線路的絕緣電阻是否符合要求，電線、電纜的接頭是否牢固、可靠。配電箱、開關(guān)、插座安裝：檢查配電箱、開關(guān)、插座的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，安裝位置是否正確，固定是否牢固，接線是否整齊、正確，接地是否良好。電氣設(shè)備安裝：檢查電動機(jī)、變壓器、配電柜等電氣設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，設(shè)備的安裝位置是否正確，固定是否牢固，接線是否正確，接地是否良好，設(shè)備的運(yùn)行是否正常。照明系統(tǒng)：檢查照明燈具的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，安裝位置是否正確，固定是否牢固，照明效果是否良好，照度是否符合設(shè)計要求。智能建筑工程：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：檢查通信線路的敷設(shè)質(zhì)量，通信設(shè)備的安裝調(diào)試情況，通信系統(tǒng)的功能是否正常，如電話通信、網(wǎng)絡(luò)通信等。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：檢查計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝調(diào)試情況，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的連通性、穩(wěn)定性，網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施是否到位。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：檢查監(jiān)控設(shè)備的安裝位置、數(shù)量、型號是否符合設(shè)計要求，監(jiān)控系統(tǒng)的功能是否正常，如對建筑物的空調(diào)、給排水、電氣等設(shè)備的監(jiān)控?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：檢查火災(zāi)探測器、報警按鈕、消防聯(lián)動設(shè)備等的安裝調(diào)試情況，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的功能是否正常，如火災(zāi)報警、消防廣播、消防卷簾門控制等。通風(fēng)與空調(diào)工程：風(fēng)管制作與安裝：檢查風(fēng)管的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，風(fēng)管的制作質(zhì)量是否符合規(guī)范要求，風(fēng)管的安裝位置是否正確，連接是否嚴(yán)密，支吊架設(shè)置是否合理、牢固。通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組安裝：檢查通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，安裝位置是否正確，固定是否牢固，接線是否正確，接地是否良好，設(shè)備的運(yùn)行是否正常?？照{(diào)水系統(tǒng)安裝：檢查空調(diào)水管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，管道的連接方式是否正確，管道的坡度是否符合設(shè)計要求，管道的支架、吊架設(shè)置是否合理、牢固，系統(tǒng)的壓力試驗(yàn)是否合格。系統(tǒng)調(diào)試：對通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行，檢查通風(fēng)效果及制冷制熱性能是否符合設(shè)計要求，系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓、溫度、濕度等參數(shù)是否滿足設(shè)計規(guī)定。電梯工程：電梯設(shè)備安裝：檢查電梯轎廂、層門、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等設(shè)備的安裝質(zhì)量，設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，安裝位置是否正確，固定是否牢固，接線是否正確，接地是否良好。電梯電氣裝置安裝：檢查電梯的電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等的安裝調(diào)試情況，電氣裝置的功能是否正常，如電梯的運(yùn)行控制、平層精度、安全保護(hù)功能等。電梯試運(yùn)行：對電梯進(jìn)行空載、滿載試運(yùn)行，檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn)、安全可靠，電梯的平層精度是否符合要求，電梯的各項(xiàng)安全保護(hù)裝置是否靈敏有效。

七、預(yù)驗(yàn)收情況1.工程技術(shù)資料審查情況施工單位提交的工程技術(shù)資料基本齊全、有效，能夠反映工程建設(shè)的全過程。但部分資料存在簽字蓋章不完整、填寫不規(guī)范等問題，已要求施工單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量控制資料中，原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報告、復(fù)試報告等基本齊全，但個別材料的復(fù)試報告存在時間滯后的情況，需進(jìn)一步核實(shí)原因。工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄基本完整，但部分試驗(yàn)記錄的表格形式不符合規(guī)范要求，已要求施工單位重新整理。工程觀感質(zhì)量檢查記錄填寫較為詳細(xì)，但部分部位的描述不夠準(zhǔn)確，已要求施工單位進(jìn)行修改完善。2.工程實(shí)體質(zhì)量檢查情況建筑工程：地基與基礎(chǔ)：地基承載力經(jīng)檢測符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度經(jīng)回彈檢測達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等符合設(shè)計及規(guī)范要求，基礎(chǔ)外觀質(zhì)量良好，無明顯裂縫、蜂窩麻面等缺陷。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度經(jīng)回彈和鉆芯檢測符合設(shè)計要求，外觀質(zhì)量較好，無明顯裂縫；鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長度、接頭位置等符合設(shè)計及規(guī)范要求；砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式正確，灰縫質(zhì)量良好，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求；鋼結(jié)構(gòu)的焊縫質(zhì)量、螺栓連接質(zhì)量、防腐涂裝質(zhì)量等符合設(shè)計及規(guī)范要求。建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻面的抹灰質(zhì)量較好，無空鼓、開裂現(xiàn)象；飾面板（磚）的粘貼牢固，無空鼓、脫落現(xiàn)象；門窗的安裝位置正確，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；地面的鋪設(shè)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；室內(nèi)外裝飾裝修的色澤、平整度、垂直度等符合設(shè)計要求。屋面工程：屋面卷材防水施工質(zhì)量符合要求，屋面保溫層鋪設(shè)平整，屋面排水坡度符合設(shè)計要求，屋面無滲漏現(xiàn)象。建筑給水排水及采暖工程：管道安裝：室內(nèi)外給水、排水、采暖管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，管道的連接方式正確，管道的坡度符合設(shè)計要求，管道的支架、吊架設(shè)置合理、牢固。衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，安裝位置正確，安裝牢固，接口嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。系統(tǒng)調(diào)試：給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)管道暢通，無滲漏現(xiàn)象；采暖系統(tǒng)壓力試驗(yàn)合格，供熱效果良好；排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)排水管道暢通。建筑電氣工程：電氣線路敷設(shè)：電線、電纜的型號、規(guī)格、材質(zhì)符合設(shè)計要求，線路的敷設(shè)方式正確，線路的絕緣電阻符合要求，電線、電纜的接頭牢固、可靠。配電箱、開關(guān)、插座安裝：配電箱、開關(guān)、插座的型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，安裝位置正確，固定牢固，接線整齊、正確，接地良好。電氣設(shè)備安裝：電動機(jī)、變壓器、配電柜等電氣設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，設(shè)備的安裝位置正確，固定牢固，接線正確，接地良好，設(shè)備運(yùn)行正常。照明系統(tǒng)：照明燈具的型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，安裝位置正確，固定牢固，照明效果良好，照度符合