房屋回購合同范本

房屋回購合同范本?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（被回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證交付給甲方時，房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，且無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下（如有）：裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于家電、家具、水電設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況]

二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方商定，甲方回購該房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購款：預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給甲方。

三、回購條件1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成對該房屋的騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。2.乙方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求簽署各類文件。

四、房屋交付1.在滿足回購條件后，乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點，將房屋及相關(guān)資料交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋的基本情況，如地址、面積、用途等；房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備的清單；乙方已完成房屋騰空，且房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備能正常使用的聲明；雙方對房屋交付情況的確認(rèn)簽字。

五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照回購款的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成房屋騰空、交付或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照回購款的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項。3.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或拖欠與該房屋相關(guān)的費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照回購款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方