門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于__________________（具體地址），門牌號(hào)為__________________。2.門面面積：門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格包含門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存貨物等所有與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。

三、門面交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將門面及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將門面的鑰匙、房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及文件資料完整交付給乙方。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）應(yīng)保持完好無損地交付給乙方。庫(kù)存貨物按照雙方商定的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行交接，交接清單由雙方簽字確認(rèn)。3.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保門面的房屋租賃合同合法有效，并協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利簽訂或變更租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門面及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知門面的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。甲方應(yīng)在門面交付前結(jié)清所有與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門面交接及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付門面轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方交付的門面及相關(guān)物品，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門面及相關(guān)物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付門面或相關(guān)物品，或存在隱瞞、虛報(bào)門面相關(guān)情況等違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件：店內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單

|設(shè)備設(shè)施名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|狀況|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

（以上清單僅供參考，具體以實(shí)際交接為準(zhǔn)）

庫(kù)存貨物交接清單

|貨物名稱|品牌|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|單價(jià)|總價(jià)|備注|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

（以上清單僅供參考，具體以實(shí)際交接為準(zhǔn)）

門面房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于__________________（具體地址），門牌號(hào)為__________________。2.門面面積：門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首年租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付給甲方。

三、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。2.水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。

五、門面交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首年租金及押金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將門面的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料完整交付給乙方。門面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。3.使用限制：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門面。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門面及相關(guān)設(shè)施，不得損壞門面及設(shè)施。如因乙方原因造成門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。

七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致門面無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，或擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付門面或?qū)﹂T面的主體結(jié)構(gòu)維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。

八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門面、未履行維修責(zé)任或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡