二手房居間合同樣本

二手房居間合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方愿意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給買受方，買受方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，出賣方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

2.4買受方應在辦理完標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為尾款。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應在接收標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，與出賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受方所有。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付人民幣____________________元作為違約金。

4.2買受方未按本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

4.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為出賣方提供居間服務，協(xié)助出賣方出售標的房產(chǎn)；出賣方愿意委托中介方提供居間服務；買受方愿意購買標的房產(chǎn)，并同意通過中介方完成交易。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，出賣方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、中介服務

2.1中介方負責為出賣方提供居間服務，協(xié)助出賣方尋找買受方，促成買賣雙方達成交易。

2.2中介方應保證其提供的居間服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.4買受方應在辦理完標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為尾款。

四、中介費用及支付

4.1中介方應向出賣方收取中介服務費用，費用金額為人民幣____________________元。

4.2出賣方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務費用。

4.3若因中介方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，中介方無權(quán)收取中介服務費用。

五、出賣方權(quán)益保障

5.1出賣方有權(quán)要求中介方在居間服務過程中，嚴格保守標的房產(chǎn)的保密信息。

5.2出賣方有權(quán)對中介方提供的買受方信息進行核實，確保買受方的購買能力和誠信。

5.3出賣方有權(quán)對中介方提供的居間服務進行監(jiān)督，確保中介方按照約定履行居間義務。

六、買受方違約及限制條款

6.1買受方未按本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付人民幣____________________元作為違約金。

6.2買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)出賣方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3買受方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。通過專業(yè)機構(gòu)提供居間服務，甲方可以更專注于自身的業(yè)務發(fā)展，同時也能在交易過程中獲得更專業(yè)的指導和建議。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在交易過程中具有主導地位。甲方權(quán)益主導的目的在于確保交易過程的公平、公正，維護自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及嚴格限制乙方違約行為，甲方可以更好地保障自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方希望購買甲方擁有的房產(chǎn)，但暫時無法一次性支付全部房款；甲方同意接受分期付款，但需第三方提供擔保以降低交易風險；擔保方愿意為買受方的付款義務提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，出賣方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、擔保服務

2.1擔保方同意為買受方提供擔保，確保買受方按照本合同約定履行付款義務。

2.2擔保方應保證其提供的擔保真實、合法，并承擔相應的法律責任。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.4買受方應在辦理完標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款。

四、擔保費用及支付

4.1擔保方應向買受方收取擔保服務費用，費用金額為人民幣____________________元。

4.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向擔保方支付擔保服務費用。

4.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，擔保方無權(quán)收取擔保服務費用。

五、買受方權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)要求出賣方在交易過程中，嚴格保護其個人信息和購房意愿的保密。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等。

5.3買受方有權(quán)要求出賣方在辦理過戶手續(xù)時，確保其權(quán)益不受侵害。

六、出賣方違約及限制條款

6.1出賣方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付人民幣____________________元作為違約金。

6.2出賣方在交易過程中，如有隱瞞標的房產(chǎn)真實情況或提供虛假信息的行為，應承擔相應的法律責任。

6.3出賣方不得在未經(jīng)買受方同意的情況下，擅自處置標的房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主