土地轉租合同二（2025年版）

/土地轉租合同二（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條土地轉租描述1.土地基本情況土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地用途：______土地使用年限：______2.轉租條件乙方同意按照甲方與原土地出租方簽訂的租賃合同約定，轉租上述土地，并承擔相應的權利和義務。第二條土地轉租期限與租金1.轉租期限本合同約定的轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地轉租租金。租金總額為______元（大寫：______），支付方式為______。第三條土地使用與維護1.土地使用乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。2.土地維護乙方應負責土地的日常維護，保持土地的整潔和完好，如因乙方使用不當造成土地損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條交地時間與地點1.交地時間甲方應在本合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給乙方使用。2.交地地點甲方將土地交付至乙方指定的地點，收貨單位：______。第五條土地使用與管理1.土地使用乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途，并確保土地的完好和整潔。2.土地管理乙方應負責土地的日常管理，包括但不限于環(huán)境保護、綠化維護等，確保土地符合相關法律法規(guī)的要求。第六條土地轉租期限與租金支付1.轉租期限本合同約定的轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式進行支付。租金支付方式為______。第七條土地使用費用與稅務1.土地使用費用乙方應按照土地出讓合同或相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門支付土地使用費用。2.稅務乙方應依法繳納與本合同相關的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。第八條爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。第九條不可抗力1.不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除或變更事宜。第十條合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止1)本合同約定的期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力事件導致合同無法履行；4)一方嚴重違約，另一方依法解除合同；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，若乙方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續(xù)履行本合同能力，乙方應立即書面通知甲方，甲方有權書面通知乙方或破產清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款