2025展望：全新個(gè)人租房合同條款深度解析

2025展望：全新個(gè)人租房合同條款深度解析本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號及簽訂地點(diǎn)、時(shí)間本合同編號為，于年月日在市區(qū)簽訂。第二條出租方和承租方的基本信息甲方（出租方）：姓名：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)基本情況甲方將位于市區(qū)街道號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房號為，所在小區(qū)名稱為，樓層為層（總層數(shù)為層），朝向?yàn)?。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第四條租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租賃期內(nèi)租金保持不變。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付賬戶：乙方將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：第五條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為房屋使用期間的擔(dān)保。押金的退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后解除。第七條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付房屋。交付時(shí)，雙方需共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋驗(yàn)收清單》。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及家電設(shè)備等是否正常使用，并確認(rèn)房屋內(nèi)物品清單。如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日提出，甲方應(yīng)于日內(nèi)處理完畢。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退租。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并要求乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按時(shí)履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的私密權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理費(fèi)等）。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改裝、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條房屋維護(hù)與修繕房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋維修期間，如需影響乙方正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并適當(dāng)減免租金。第十條轉(zhuǎn)租與合租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或合租給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并由甲乙雙方重新簽訂合同。甲方不得單方面提高租金，或因轉(zhuǎn)租行為收取額外費(fèi)用。第十一條合同的解除如甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償造成的損失。合同解除后，違約方需賠償守約方造成的全部損失。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：