2025專屬定制個人房屋買賣合同

2025專屬定制個人房屋買賣合同合同編號：本合同由以下各方于2025年月日在中華人民共和國市（區(qū)）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：通訊地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是座落于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買該房屋；雙方協(xié)商一致，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.2房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證編號為，登記機(jī)關(guān)為，登記日期為。1.3房屋附著設(shè)施、設(shè)備：該房屋附帶有下列設(shè)施、設(shè)備：。。其他：。第二章成交價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格：該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.3房款支付：房屋總價(jià)款的支付方式為：首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日支付；尾款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)支付。第三章存量房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方約定將本次交易的房款通過存量房資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。3.2監(jiān)管期限：從本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書止。3.3監(jiān)管方式：雙方同意選擇以下第種監(jiān)管方式：（1）銀行賬戶監(jiān)管；（2）交易保證機(jī)構(gòu)監(jiān)管。3.4監(jiān)管資金支付：監(jiān)管資金的支付條件為，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定的方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何形式的權(quán)利瑕疵；房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)的物品、家具、家電等附著物完整無損。4.3驗(yàn)收：乙方有權(quán)在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備與本合同約定不符，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第五章房屋過戶及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：下列費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；增值稅：由甲方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)：由雙方各承擔(dān)%；印花稅：由雙方各承擔(dān)%；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；其他費(fèi)用：。第六章違約責(zé)任6.1逾期交付房屋：甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2逾期付款：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。6.3違約終止：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七章爭議解決7.1協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：若協(xié)商不成，可以向市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟：若調(diào)解不成，雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章補(bǔ)充協(xié)議8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：；；。第九章合同生效及其他9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽署甲方（出賣人）：簽字：身份號：簽署日期：年月日乙方（買受人）：簽字：身份號：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱