2025租賃合同范本：辦公場地與房屋租賃協(xié)議

2025租賃合同范本：辦公場地與房屋租賃協(xié)議辦公場地與房屋租賃協(xié)議本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的辦公場地及房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公場地及房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一章租賃標的物第一條甲方出租的辦公場地及房屋位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置為，面積為平方米。租賃物包括但不限于以下部分：。第二條租賃物的用途為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)作他用。第二章租賃期限第三條本協(xié)議的租賃期自年月日起至年月日止，共計年。第四條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第五條租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付。第六條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第七條租金的支付方式為以下第種：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；現(xiàn)金支付，甲方開具收據(jù)；其他雙方約定的方式：。第四章租賃物的使用與維護第八條乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。第九條甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向乙方交付租賃物及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。雙方應(yīng)對交付的租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》作為本協(xié)議附件。第十條租賃期間內(nèi)，若租賃物需要進行大修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定具體方案及責任分擔。如因維修需要暫時停用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或提供替代辦公場所。第五章費用承擔第十一條租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔下列費用：水電費；燃氣費（如有）；供暖費（如有）；通訊費；辦公場所的物業(yè)管理費；其他因使用租賃物而產(chǎn)生的合理費用。第十二條甲方負責承擔下列費用：租賃物的房屋維修費及設(shè)施維護費；租賃物的土地稅、房產(chǎn)稅等政府規(guī)定應(yīng)由出租人承擔的稅費；其他與租賃物所有權(quán)相關(guān)的費用。第六章轉(zhuǎn)租及禁止行為第十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若經(jīng)甲方同意，乙方需確保次承租人的行為符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并對次承租人履行管理義務(wù)。第十四條租賃期間內(nèi)，乙方不得在租賃物內(nèi)進行以下行為：儲存危險物品、易燃品或其他非法物品；違法經(jīng)營或從事非法活動；損害租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；擾亂辦公秩序或影響其他承租人的正常使用。第七章合同的變更與解除第十五條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。任何變更均需經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。第十六條如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金及押金。第八章違約責任第十七條乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第十八條若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)責任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，不足部分仍可向乙方追償。第九章提前解約第十九條租賃期內(nèi)，乙方不得單方面提前解除本協(xié)議。若因特殊情況確需提前退租，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：）。雙方另有約定的除外。第二十條甲方可隨時進入租賃物進行檢查或維修工作，但應(yīng)提前小時通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。第十章其他條款第二十一條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附件第二十三條本協(xié)議的附件包括：《租賃物交接清單》；其他經(jīng)雙方認可的相關(guān)文件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期