冷庫合同生效條款

冷庫合同生效條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方冷庫，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存乙方產(chǎn)品，確保產(chǎn)品品質(zhì)。

二、合同背景：甲方冷庫設(shè)施齊全，符合乙方存儲需求；乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需租賃冷庫以擴(kuò)大儲存規(guī)模。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

四、租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方冷庫，每月租金為人民幣____元。

五、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保冷庫安全、衛(wèi)生，共同維護(hù)冷庫設(shè)施。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按時提供冷庫給乙方使用，并保障乙方在租賃期間對冷庫的正常使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施完好無損。

4.甲方應(yīng)配合乙方對冷庫進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。

5.甲方有責(zé)任對乙方存儲的產(chǎn)品進(jìn)行安全防護(hù)，防止因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)品損壞或丟失。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方租金，不得擅自提高租金或無故拒絕收取租金。

7.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對冷庫進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷庫期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自改動冷庫結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)保持冷庫內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得將有毒、有害物質(zhì)存放在冷庫內(nèi)。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)產(chǎn)品的儲存管理，確保產(chǎn)品品質(zhì)，不得因儲存不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品損壞或丟失。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)產(chǎn)品信息，以便甲方進(jìn)行安全檢查。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫改造和調(diào)整，確保改造順利進(jìn)行。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將冷庫恢復(fù)原狀，退還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____元整）作為保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還。

2.每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌睦鋷煸O(shè)施損壞、維修或清潔等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.付款憑證：乙方支付租金后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證，作為付款依據(jù)。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和每月租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，對乙方已支付的租金進(jìn)行結(jié)算，并退還保證金。

3.若合同提前解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間及剩余租金進(jìn)行結(jié)算。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

2.雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、爭議解決：

1.如乙方對甲方開具的發(fā)票有異議，應(yīng)在收到發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，乙方可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按時提供冷庫或提供不符合約定的冷庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及相應(yīng)利息。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

b.若乙方損壞或擅自改動冷庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c.若乙方因儲存不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，以下為爭議解決途徑：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方也可選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交合同簽訂地或甲方所在地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方無法接受；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的其他解除條件。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更部分應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿：本合同租賃期滿后，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。

b.提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止合同。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，附件及補(bǔ)充協(xié)議各一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議均為不可分割的整體，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷庫使用需求說明書，包括儲存產(chǎn)品的類型、數(shù)量、溫度要求等。

2.甲方提供的冷庫設(shè)施清單，包括冷庫面積、設(shè)備型號、運(yùn)行參數(shù)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，包括貨架、通道、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)。

2.冷庫外部及附屬設(shè)施設(shè)計(jì)圖，如停車場、消防設(shè)施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫設(shè)備技術(shù)規(guī)格書，包括制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。

2.冷庫安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方冷庫的營業(yè)執(zhí)照副本、安全生產(chǎn)許可證等。

2.甲方冷庫的消防驗(yàn)收合格證明、衛(wèi)生許可證等。

3.乙方相