2024辦公樓物業(yè)合同的范本

2024辦公樓物業(yè)合同的范本

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：

乙方（租戶方）：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：

1.2物業(yè)面積：平方米

1.3物業(yè)用途：

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的

賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%

作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)

至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付

修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、

電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.2甲方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所承租的物業(yè)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施,

造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢

復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

5.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合

法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方

支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方

支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.辦公樓物業(yè)合同原件

2.物業(yè)所有權(quán)證明

3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.租金支付記錄

5.物業(yè)維修記錄

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明

7.物業(yè)鑰匙交接記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施損壞、未按時(shí)交

付物業(yè)等。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未合理使用物業(yè)，包括但不限于：擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施、

進(jìn)行違法活動(dòng)等。

5.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租

賃起始日的現(xiàn)狀。

二、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)方，擁有并管理辦公樓。

2.乙方：指租戶方，承租辦公樓并支付租金。

3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。

5.違約金；指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額，如有異議，雙方協(xié)商解

決。

3.物業(yè)使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，

損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。

4.租賃期滿后遷離糾紛：提前與甲方溝通，按照甲方要求遷離物業(yè)，

并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.辦公樓