房屋貸款注銷申請

房屋貸款注銷申請編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

地址：_________________________

乙方（銀行）：_______________________

地址：___________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的房屋貸款合同（以下簡稱“原貸款合同”），現(xiàn)甲方因以下原因向乙方提出注銷原貸款合同申請：

一、合同目的：甲方因個(gè)人原因，希望提前終止原貸款合同，解除雙方之間的借貸關(guān)系。

二、合同背景：甲方在簽訂原貸款合同后，因工作變動或其他原因，無法繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。

為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在申請注銷貸款前，確保原貸款合同項(xiàng)下的所有債務(wù)已全部清償，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利等。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等相關(guān)材料，以便乙方審核甲方的注銷申請。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款注銷手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等。

5.甲方在貸款注銷過程中，如因自身原因?qū)е伦N手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的利率和期限，向甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方注銷貸款申請后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在審核通過后，辦理貸款注銷手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保在貸款注銷過程中，甲方權(quán)益不受侵害，包括但不限于甲方已償還的貸款本金及利息。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和材料，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)在貸款注銷后，向甲方出具書面證明，確認(rèn)原貸款合同已終止。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)規(guī)范，對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密處理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在原貸款合同約定的條件下，申請?zhí)崆敖K止貸款合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照原貸款合同約定的利率和期限提供貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在貸款注銷過程中，要求乙方保障其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)在申請注銷貸款前，確保所有債務(wù)已全部清償。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人身份證明和財(cái)產(chǎn)狀況證明。

4.乙方有義務(wù)按照原貸款合同約定的利率和期限提供貸款服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在收到甲方注銷貸款申請后，及時(shí)進(jìn)行審核并辦理注銷手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在貸款注銷后，向甲方出具書面證明，確認(rèn)原貸款合同已終止。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣______元整，該金額系甲方根據(jù)原貸款合同約定的貸款本金及利息計(jì)算得出。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的_____%，即人民幣______元，作為貸款注銷的手續(xù)費(fèi)。

b.剩余的合同金額，即人民幣______元，將在甲方提供的所有相關(guān)證明材料經(jīng)乙方審核通過，且原貸款合同項(xiàng)下的所有債務(wù)已全部清償后，甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃支付：

-第一期：人民幣______元，支付日期為______年__月__日；

-第二期：人民幣______元，支付日期為______年__月__日；

-第三期：人民幣______元，支付日期為______年__月__日；

-以此類推，直至合同金額全部支付完畢。

3.甲方在支付過程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е轮Ц督痤~與合同金額存在誤差，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方將在收到證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際支付金額調(diào)整合同金額。

4.乙方在收到甲方支付的手續(xù)費(fèi)后，應(yīng)立即開始辦理貸款注銷手續(xù)。在貸款注銷手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方出具書面證明。

5.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停辦理貸款注銷手續(xù)，直至甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)。

6.合同金額中不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、評估費(fèi)用等，這些費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.甲方應(yīng)確保支付的資金來源合法，不得使用任何非法資金進(jìn)行支付。如因甲方支付的資金來源不合法導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按本合同約定的支付期限支付任何款項(xiàng)，視為甲方違約。

b.若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理貸款注銷手續(xù)，視為乙方違約。

c.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。

d.違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約金支付：

a.違約金應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.違約金的支付方式與合同金額的支付方式相同。

3.爭議解決：

a.雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.爭議提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對方______個(gè)工作日的書面通知，并約定爭議解決的最終期限。

4.適用法律與管轄：

a.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并就未履行的部分達(dá)成新的協(xié)議。

6.其他：

a.若因本合同條款不明確或存在漏洞導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以符合合同目的的原則處理。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為保證金，保證金在合同終止或解除后無息退還。

c.本合同生效后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，保證金不予退還。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自生效之日起至貸款注銷手續(xù)辦理完畢之日止。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法在約定時(shí)間內(nèi)終止，合同有效期自動延長至貸款注銷手續(xù)辦理完畢之日止。

3.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同因以下情形之一而終止：

1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

2.合同約定的貸款注銷手續(xù)辦理完畢；

3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互出具書面確認(rèn)。

5.合同解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同已解除。

7.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。

b.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

8.爭議解決：

a.本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原貸款合同副本一份，包括但不限于合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

2.甲方身份證明復(fù)印件一份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

3.甲方財(cái)產(chǎn)狀況證明復(fù)印件一份，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。

4.甲方貸款還款記錄復(fù)印件一份，包括但不限于還款計(jì)劃、還款憑證等。

5.甲方申請注銷貸款的書面文件一份，包括但不限于申請書、聲明等。

6.乙方審核通過的貸款注銷手續(xù)文件一份，包括但不限于審核意見、注銷證明等。

7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

8.甲方與乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄的副本。

9.任何與本合同