合租臨時(shí)出入記錄協(xié)議

合租臨時(shí)出入記錄協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方因工作或生活需要，愿意承租該房屋部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方臨時(shí)出入該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確乙方在租賃期間臨時(shí)出入甲方房屋的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方因工作或生活需要，承租甲方房屋__________（具體區(qū)域）作為臨時(shí)居住地。為確保乙方出入方便，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如遇損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常居住。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的出入管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自允許他人進(jìn)入租賃區(qū)域。

6.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在租賃期間干擾甲方正常生活。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，保障房屋的安全和合法使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的租賃房屋，并保障租賃期間的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保租賃房屋的合法性和安全性，以及提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，遵守法律法規(guī)，并按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租臨時(shí)出入記錄協(xié)議下，乙方租賃甲方房屋的部分區(qū)域，租賃期限為_(kāi)_________（具體時(shí)間），租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃押金及首月租金。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.退租保證金：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。

四、資金流轉(zhuǎn)

雙方應(yīng)確保資金的流轉(zhuǎn)安全、透明。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)用于房屋的維護(hù)和管理。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的資金使用情況說(shuō)明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.如乙方未能按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即搬離房屋。

3.如乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.如乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、賠償方式

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、仲裁

1.雙方同意，在協(xié)商不成且提起訴訟前，可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

2.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因違法或無(wú)效而被取消或修改，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

附則：

一、生效條件

本合租臨時(shí)出入記錄協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并協(xié)商處理已支付租金的退還事宜。

c.如乙方因工作或生活原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前終止月份租金的違約金。

d.如甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)提供租賃服務(wù)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方同意的通訊方式送達(dá)。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、法律適用和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方租賃需求說(shuō)明，包括租賃目的、使用范圍、預(yù)期居住人數(shù)等詳細(xì)信息。

2.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。

二、設(shè)計(jì)方案

1.如乙方對(duì)租賃房屋有特定的裝修或改造需求，應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案和效果圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，確保乙方了解和使用。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件，證明甲方具備出租房屋的合法資格。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明甲方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。

五、合同簽訂證明

1.雙方簽訂本合租臨時(shí)出入記錄協(xié)議的證明文件，如簽字頁(yè)或合同掃描件。

六、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

2.乙方工作證明或收入證明復(fù)印件，以證明乙方的支付能力。

3.雙方協(xié)商一致的其他文