冷庫(kù)使用監(jiān)管條款

冷庫(kù)使用監(jiān)管條款編號(hào)：__________

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某冷庫(kù)設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方冷庫(kù)的使用與監(jiān)管，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全、高效運(yùn)行，保障乙方貨物的存儲(chǔ)質(zhì)量。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有責(zé)任對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合存儲(chǔ)要求的冷庫(kù)空間。

4.甲方應(yīng)保障乙方貨物在冷庫(kù)內(nèi)的安全，對(duì)因甲方原因造成的貨物損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貨物出入庫(kù)的監(jiān)管，確保貨物進(jìn)出庫(kù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的冷庫(kù)使用培訓(xùn)，確保乙方操作人員掌握正確的存儲(chǔ)方法。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫(kù)管理制度，不得擅自更改冷庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3.乙方有責(zé)任對(duì)存儲(chǔ)貨物進(jìn)行合理包裝，確保貨物在冷庫(kù)內(nèi)不會(huì)對(duì)其他貨物或設(shè)施造成損害。

4.乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)貨物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得存儲(chǔ)違禁品或危險(xiǎn)品。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物出入庫(kù)的監(jiān)管，如實(shí)提供貨物信息，不得隱瞞或偽造。

6.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，不得擅自取走或丟棄。

7.乙方在合同終止后，應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫(kù)設(shè)施，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和良好的服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得惡意違約。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。冷庫(kù)租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃費(fèi)用的____%。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元），用于保證乙方履行合同義務(wù)，如合同終止時(shí)，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。

c.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），租金支付至甲方指定賬戶。

d.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如貨物損壞、超負(fù)荷使用等），乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)按照合同約定，每日按未支付金額的____%收取滯納金。

5.合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，且已按照合同約定支付所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。

6.雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7.所有支付均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。

8.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“冷庫(kù)租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施、未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、隱瞞或偽造貨物信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、保證金或額外費(fèi)用、擅自更改冷庫(kù)設(shè)施結(jié)構(gòu)或設(shè)備、存儲(chǔ)違禁品或危險(xiǎn)品等。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方貨物損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額，包括但不限于貨物價(jià)值、修復(fù)費(fèi)用、清理費(fèi)用等。

c.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施折舊、第三方索賠等。

3.賠償方式：

a.違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。

b.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行和爭(zhēng)議解決的行為。

5.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋和適用。

6.管轄法院：

a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

b.雙方同意，該法院的判決為終審判決，具有法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將冷庫(kù)設(shè)施交付乙方使用后正式生效。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至合同終止日止。

b.如無(wú)特殊情況，本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下終止：

i.租賃期限屆滿，且乙方按照合同約定完成所有租賃費(fèi)用的支付；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

iv.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

v.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即將冷庫(kù)設(shè)施交還甲方，并確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.解除條款：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理設(shè)施等。

6.通知條款：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更、合同履行中的重大事項(xiàng)或其他需要對(duì)方知曉的信息。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

7.不可抗力條款：

a.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的具體需求，包括存儲(chǔ)面積、溫度要求、濕度控制、貨物類型等。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方有特殊需求，需提供冷庫(kù)設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料清單、施工圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出冷庫(kù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，包括制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

5.甲方冷庫(kù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.甲方冷庫(kù)設(shè)施安全合格證明文件復(fù)印件：包括安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

7.乙方貨物存儲(chǔ)規(guī)范：包括貨物包裝、儲(chǔ)存要求、出入庫(kù)流程等。

8.甲方冷庫(kù)管理制度：包括設(shè)施使用規(guī)則、清潔衛(wèi)生要求、安全操作規(guī)程等。

9.乙方貨物清單：詳細(xì)列明存儲(chǔ)在冷庫(kù)中的貨物種類、數(shù)量、預(yù)計(jì)存儲(chǔ)期限等。

10.甲方