抵押財(cái)產(chǎn)清償協(xié)議

抵押財(cái)產(chǎn)清償協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物所有權(quán)人：__________

4.抵押物價(jià)值：人民幣__________元。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元。

2.借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________年。

三、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的合法權(quán)利人。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，確保抵押物價(jià)值。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)對其進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)償還乙方借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查，提供必要的證明文件。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

6.若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)，提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何铩?/p>

7.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款，并按照約定的利率計(jì)算利息。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，以核實(shí)抵押物的價(jià)值及狀態(tài)。

5.乙方在抵押期間不得要求甲方提前清償借款，但有權(quán)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定方式向甲方支付借款本金及利息。

7.乙方在履行本協(xié)議過程中，若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款，并按期支付利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還借款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定償還借款，并妥善保管抵押物。

2.乙方有義務(wù)按照約定提供借款，并協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下借款金額總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.借款支付方式：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣__________元整。

b.甲方應(yīng)在每個(gè)借款期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期借款本金及利息。具體支付金額及利息計(jì)算方式如下：

-本金支付：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按期支付借款本金。

-利息支付：利息按照年利率__________%計(jì)算，采用按月支付的方式，甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月利息。

3.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付借款及利息。

b.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，并確保該賬戶在支付期間內(nèi)能夠正常接收款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：

a.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

b.額外費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

5.逾期付款：

a.若甲方未按照約定的期限支付借款及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率__________%，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。

b.甲方逾期付款超過__________日的，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部借款及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

6.付款證明：

a.甲方應(yīng)在支付借款及利息后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付證明，以證明已履行付款義務(wù)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款證明后，予以確認(rèn)并保留相關(guān)憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。

b.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若甲方連續(xù)兩次未按期支付借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款及利息。

d.若甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

e.若乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

c.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可以選擇通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。

5.通知與送達(dá)：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

b.通知自送達(dá)之日起生效。如果通過電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)收到之日的次日起生效。

附則：

編號：__________

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

4.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

-雙方按照協(xié)議約定完成借款及利息的償還。

-甲方提前清償全部借款及利息。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

6.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

b.通知自送達(dá)之日起生效。如果通過電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)收到之日的次日起生效。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院已在“違約與爭議解決機(jī)制”部分中明確約定。

8.爭議解決后的費(fèi)用：

a.因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，無論以何種方式解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。

9.不可分割性：

a.本協(xié)議的各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

10.附件：

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。

b.本協(xié)議的附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等。

附件：

編號：__________

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、評估價(jià)值等信息。

2.借款合同：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款的合同文本。

3.抵押物登記證明：甲方辦理抵押物登記手續(xù)所取得的正式文件復(fù)印件。

4.房屋所有權(quán)證：抵押物的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)。

5.土地使用權(quán)證：如抵押物涉及土地使用權(quán)，提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

6.房屋買賣合同：如抵押物為購買所得，提供房屋買賣合同復(fù)印件，證明購買行為合法。

7.評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告復(fù)印件。

8.乙方指定收款賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于接收借款及利息。

9.甲方身份證明：甲方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。

10.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽署本協(xié)議，提供授權(quán)委托書復(fù)印件。

11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：雙方認(rèn)為需要作為