購房車位合同范本

購房車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業(yè)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX停車管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為停車場設(shè)計、建設(shè)、運營管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有停車場物業(yè)，乙方為專業(yè)停車管理公司，具有豐富的停車管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方停車場車位租賃事宜達成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同約定的條款，共同行使權(quán)利，履行義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場車位的有效管理和使用，提高車位使用效率，滿足甲方和乙方的業(yè)務(wù)需求。同時，本合同也為雙方在車位租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于維護雙方合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲方將停車場車位出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場的運營管理，提供專業(yè)的停車服務(wù)。雙方共同努力，確保停車場的秩序井然，為車主提供便捷、安全的停車環(huán)境。

本合同的簽訂是基于甲方和乙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可，以及對雙方合作前景的信心。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同拓展停車服務(wù)業(yè)市場，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（專業(yè)停車管理公司）之間關(guān)于停車場車位租賃及運營管理的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保車位的有效管理和使用，提高車位使用效率，滿足雙方的業(yè)務(wù)需求。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將停車場車位出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場的運營管理；

2.乙方按照合同約定向甲方支付租金，并負(fù)責(zé)停車場的日常運營維護；

3.雙方共同維護停車場的秩序，確保車主停車安全便捷。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指XXX置業(yè)有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指XXX停車管理有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.停車場：指甲方擁有的用于停放車輛的場地及設(shè)施；

4.車位：指停車場內(nèi)可供停放車輛的具體位置；

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；

6.運營管理：指乙方對停車場進行日常管理，包括車位租賃、車輛進出管理、場地維護等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同義務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理工作，并要求乙方及時整改不符合合同約定的行為；

3.甲方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場運營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場車位，并按照約定支付租金；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供停車場相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)停車場的運營管理，確保停車場秩序井然，提供安全、便捷的停車服務(wù)；

4.乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛的安全，對于因操作不當(dāng)導(dǎo)致的車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定停車場車位的租金為每車位每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金含稅費。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期（按月計算）結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的租金。

4.付款周期：本合同的付款周期為一個月，自乙方實際使用車位之日起計算。

5.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.乙方向甲方支付租金的期限為每個月的七個工作日內(nèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成停車場的運營管理工作，確保停車場秩序井然。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于以下情形：

a.未按約定提供停車場車位；

b.未按約定提供停車場相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)；

c.擅自改變停車場的使用權(quán)或抵押停車場。

甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于以下情形：

a.未按約定時間支付租金；

b.未按約定履行停車場的運營管理職責(zé)；

c.在停車場內(nèi)進行違法活動。

乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.違約金：雙方約定違約金為應(yīng)付租金的10%。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

6.甲方未按約定提供車位或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.甲方擅自改變停車場用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方也可以約定仲裁條款，發(fā)生爭議時向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁裁決：仲裁機構(gòu)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.雙方同意，爭議解決過程中，繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到通知之時。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同；

d.一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運營管理，并將停車場交還甲方。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進行清算，解決遺留問題。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組