2025寫字樓租賃合同模板「標(biāo)準(zhǔn)」

2025寫字樓租賃合同模板「標(biāo)準(zhǔn)」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該寫字樓用于商業(yè)辦公及相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的位于中華人民共和國市區(qū)路號的寫字樓，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物面積：建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。雙方確認(rèn)，租賃面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的基礎(chǔ)，如實(shí)際測量與本條約定不符，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2若乙方希望在租期屆滿后繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣元（大寫：圓整），按每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），作為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至上述指定賬戶。4.2在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃物用于商業(yè)辦公及相關(guān)活動，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條維護(hù)與修繕6.1租賃期間內(nèi)，租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方需要甲方提供維修服務(wù)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后個工作日內(nèi)開始處理，并在合理時間內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用且影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金或延長租期。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用7.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、電梯費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。7.2若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生不可抗力事件或違約行為。8.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)至少提前三個月以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代辦公場所。若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還押金并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償造成的全部損失。9.2若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。第十條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)10.1在租賃期屆滿前日內(nèi)，若乙方提出續(xù)租申請且符合同等條件，甲方應(yīng)優(yōu)先將租賃物出租給乙方。雙方需在本合同期限屆滿前日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。10.2若乙方在租期內(nèi)無違約行為，并按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，則在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)用于支付乙方應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。11.2若發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方仍需對第三方使用租賃物的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃期屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。12.2若乙方未按時交還租賃物或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方物品并采取相應(yīng)措施追償損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，與本合同有關(guān)的所有爭議均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方