物業(yè)維修套裝合同范本

物業(yè)維修套裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、維修服務、清潔服務、園林綠化等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××維修工程有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

經(jīng)營范圍：物業(yè)維修、設備安裝、水電安裝、管道疏通等。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修服務項目委托給乙方進行施工維修。乙方具備相關資質和施工能力，雙方通過友好協(xié)商，就維修服務的具體內(nèi)容、權利義務、價格支付等事項達成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂是為了保障雙方在物業(yè)維修過程中的合法權益，確保維修工程質量，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，簽訂本合同。合同條款內(nèi)容如下：

第一條維修項目及范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切維修項目，包括但不限于：水電安裝、管道疏通、設備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

1.2乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成維修項目，確保維修質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供詳細的物業(yè)資料和維修項目要求。

（2）甲方有權對乙方的維修質量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。

（3）甲方應按時支付乙方維修費用，并提供必要的施工條件。

（4）甲方應協(xié)助乙方處理維修過程中出現(xiàn)的問題，確保維修工程的順利進行。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成維修項目，確保維修質量。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全。

（3）乙方應承擔維修過程中的所有費用，除非特殊情況由甲方承擔。

（4）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的整改意見及時進行整改。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方提供的維修項目和要求進行報價。

3.2甲方應在乙方完成維修項目并驗收合格后，按照雙方約定的付款方式支付維修費用。

3.3雙方可約定支付維修費用的比例，如預付款、進度款和驗收款等。

第四條履行期限

4.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成維修項目。

4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用。

第五條違約責任

5.1乙方未按照約定完成維修項目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3雙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××維修工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務項目中的權利和義務，確保維修服務的質量和進度，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。合同范圍包括乙方為甲方提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切維修項目，包括但不限于水電安裝、管道疏通、設備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

第二條定義

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××維修工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.維修項目：指本合同約定的乙方為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項維修服務，包括但不限于水電安裝、管道疏通、設備維修、園林綠化、清潔衛(wèi)生等。

4.維修費用：指乙方完成維修項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。

5.驗收合格：指甲方對乙方完成的維修項目進行驗收，符合合同約定及行業(yè)標準的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供詳細的物業(yè)資料和維修項目要求，確保乙方準確了解維修內(nèi)容。

（2）甲方有權對乙方的維修質量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見，確保工程質量符合要求。

（3）甲方應按時支付乙方維修費用，并提供必要的施工條件，確保維修工程的順利進行。

（4）甲方應協(xié)助乙方處理維修過程中出現(xiàn)的問題，及時協(xié)調(diào)相關方面，確保維修工程的順利進行。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成維修項目，確保維修質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全，避免對物業(yè)及業(yè)主造成損失。

（3）乙方應承擔維修過程中的所有費用，除非特殊情況由甲方承擔。

（4）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的整改意見及時進行整改，確保維修質量符合要求。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方提供的維修項目和要求進行報價。報價應包括但不限于維修項目的詳細描述、材料費用、人工費用、交通費用等。

2.甲方應在乙方完成維修項目并驗收合格后，按照雙方約定的付款方式支付維修費用。支付方式可以包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用。支付時間可以按照完成維修項目的比例進行分階段支付，具體支付比例和時間由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成維修項目。具體履行期限由雙方在合同中約定，并應符合甲方物業(yè)管理的相關規(guī)定和要求。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用。支付時間應按照雙方約定的比例和時間節(jié)點進行。

3.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點進行維修項目的驗收，確保維修質量符合要求。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定完成維修項目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額應由雙方在合同中約定。

2.甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額應由雙方在合同中約定。

3.雙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。

4.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、額外費用等。

5.雙方應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整和補充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和政府行為（如封鎖、禁令等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，如政府公告、媒體報道等，以證明不可抗力事件的存在。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并依法承擔相應的責任。如果雙方同意繼續(xù)履行合同，受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c)訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。

3.雙方應遵守爭議解決過程中的一切法律程序，并承擔相應的費用。

4.無論爭議解決方式為何，雙方均應繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的權利和義務，直至爭議得到解決。

5.爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作的態(tài)度，不得影響正常的維修服務進程和其他業(yè)主的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及雙方利益。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未結事宜，包括但不限于結算維修費用、清理現(xiàn)場等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的物業(yè)資料、維修項目和要求、報價單等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等，附件與合同正文具有同等法律效力。

3.