購(gòu)房資金托管合同范本

購(gòu)房資金托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。為了確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方同意將交易資金委托給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及資金托管的相關(guān)事宜。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方保證其對(duì)所出售/出租的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.2房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)名稱：×××

房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

房產(chǎn)面積：××平方米

房產(chǎn)用途：住宅

房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××××××××××

第二條資金托管

2.1雙方同意將交易資金（以下簡(jiǎn)稱“資金”）委托給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。

2.2資金的金額為：人民幣（大寫(xiě)）：××元整（小寫(xiě)）：×××××××元。

2.3第三方機(jī)構(gòu)：×××銀行

2.4雙方應(yīng)在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

2.5第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，根據(jù)資金的托管期限，將資金歸還給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等原因?qū)е陆灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

（3）按照本合同的約定履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

（2）按照本合同的約定履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：××元整（小寫(xiě)）：×××××××元為交易價(jià)格。

4.2乙方應(yīng)在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條履行期限

5.1雙方應(yīng)在本合同簽署后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在資金托管期限屆滿后，將資金歸還給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2如甲方未能按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未能按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方，并且交易資金的安全托管，以及明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、資金的托管、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

2.乙方：指購(gòu)買/承租甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括土地使用權(quán)和建筑物。

4.資金：指雙方約定的交易金額，用于購(gòu)買/承租房產(chǎn)。

5.第三方機(jī)構(gòu)：指雙方委托進(jìn)行資金托管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并有權(quán)進(jìn)行交易。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保房產(chǎn)能夠順利交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付交易資金。

3.如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：××元整（小寫(xiě)）：×××××××元。

乙方應(yīng)按照以下方式支付交易資金：

1.在本合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將交易資金轉(zhuǎn)入甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶。

2.乙方支付的交易資金，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自雙方簽署之日起生效。

雙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易資金的10%。

2.如乙方未能按照約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入第三方機(jī)構(gòu)的托管賬戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易資金的10%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易資金的5%。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易資金的5%。

5.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，包括政府發(fā)布的公告、災(zāi)害證明等。

4.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并據(jù)此調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照約定履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，包括但不限于支付違約金、賠償金等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同履行的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，雙方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得視為雙方之間的任何默示條款或保證。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

3.附件的提供方應(yīng)保證附件的真實(shí)性和合法性。如因附件不真實(shí)或非法